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隨著越來越多的中國民眾在美購置房產(chǎn)，其將房產(chǎn)租賃給美國人的需求也就更為旺盛。那么，面對復雜的美國房屋租賃市場，中國的房東們應當如何應對這一復雜情勢呢？

第一，了解租金的動態(tài)行情。

通常而言，租金太高，無人來租，房屋空置率就高；租金太低，使自己的利潤受損。所以，中國的房東們可以通過大眾化的是Craigslist網(wǎng)站，了解本地區(qū)的投資房的新舊、布局、面積和租金水平。

第二，篩選租客。

在美國，房東不能因為租客的膚色、種族、性別、年齡、身體狀況、家庭狀況等原因拒絕出租，這些都是違法行為；并且，如果出租廣告中出現(xiàn)這些字眼，你很可能就會當上被告。但是拒絕租客帶寵物，拒絕信用不好或你認為收入不穩(wěn)定的租客是理所應當?shù)�，因為其關系到自己利潤。

第三，出租合同清晰。

目前而言，租金內是否包括Utility，是否包括垃圾費和剪草費，是否準許帶寵物入內，入住的成人有幾位以及姓名等，都必須要在合同中寫明的，以免在往后造成不必要的麻煩和糾紛。　　

通產(chǎn)來講，中國房東在美國租賃房屋是不易的，因為要跨過時間和空間的界限不說，還要直接和美國社會打交道，令人難以置信。