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房產(chǎn)稅是國家財政稅收的一大部分收入，然而它不僅關(guān)系人們買房的熱情和信心，而且也包含著人們對于買房一事的具體考量。越來越多的中國富人們在紐約購置房產(chǎn)，那么其購房稅又怎么計算的呢？　　

美國房產(chǎn)稅的制定事由各地方政府自行決定。根據(jù)本地財政需要，政府規(guī)定一個當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一的房產(chǎn)稅率，而房產(chǎn)稅則是房產(chǎn)稅率與房產(chǎn)納稅價之積。房產(chǎn)納稅價一般是房產(chǎn)市場公平價，但有些地方政府允許一定折扣，政府會提供一個折扣率。在這種情況下，房產(chǎn)納稅價是房產(chǎn)市場公平價與折扣率的乘積。

第一是房產(chǎn)納稅價。一般由持有證書的專業(yè)評估師給出房產(chǎn)價值市場公平價，但由于美國房屋各式各樣，銷售對比方法為一般采用，另一個方法是重置成本法，但此法一般是針對新房。

第二是確定稅率的具體程序。首先市、鎮(zhèn)委員會通過預(yù)算，各級政府根據(jù)各種預(yù)算收入和總支出的情況決定征收房產(chǎn)稅的數(shù)額，再根據(jù)評定的房屋計稅價值確定房產(chǎn)稅的稅率。故此，紐約房產(chǎn)稅稅率的計算公式為：預(yù)算應(yīng)征收的房產(chǎn)稅稅額÷房產(chǎn)計稅價值總額=房產(chǎn)稅稅率。

掌握有效的購房稅計算方法是意欲在紐約買房的中國富人們所需具備的技能之一，盡管有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀人的服務(wù)與指導(dǎo)，但畢竟技多不壓身，以保障自己財產(chǎn)安全。