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達(dá)拉斯市(Dallas)位于美國(guó)得克薩斯州境內(nèi)，該市與沃斯堡、阿靈頓組成達(dá)拉斯-沃斯堡(DFW)大都會(huì)，覆蓋12個(gè)縣，總?cè)丝?87萬人，是美國(guó)南方第一大大都會(huì)。美國(guó)達(dá)拉斯房產(chǎn)走勢(shì)又如何呢?

中國(guó)客戶對(duì)美國(guó)地產(chǎn)的熱情持續(xù)上漲，一方面是出于投資需要，另一方面是教育等需求增加，這些因素使得國(guó)人海外置業(yè)更加注重投資回報(bào)和居住環(huán)境。

美國(guó)達(dá)拉斯房產(chǎn)最近新開一個(gè)盤，當(dāng)代橋塔項(xiàng)目位于美國(guó)達(dá)拉斯地區(qū)，達(dá)拉斯地區(qū)是最熱門的年輕白領(lǐng)住宅區(qū)，可開發(fā)空地稀缺，平均出租率為95%。2011年該地區(qū)的多戶型公寓租金漲幅超過了8%，是其他地區(qū)的2-3倍。預(yù)計(jì)2011-2016年間，此區(qū)域的多戶型公寓出租率將一直保持在96%, 剛性需求極其旺盛，而租金也將以每年約3.3%的速度持續(xù)增長(zhǎng)。當(dāng)代橋塔項(xiàng)目達(dá)拉斯精裝獨(dú)棟別墅正是迎合了該地區(qū)的住宅需求，市場(chǎng)前景廣闊。

首次開盤即完美售罄，當(dāng)代橋塔項(xiàng)目可謂一時(shí)驚城。然而一個(gè)海外房產(chǎn)項(xiàng)目，首開售罄，一舉驚城，需要扎實(shí)的企業(yè)功底。

在最具投資價(jià)值的城市達(dá)拉斯，美國(guó)達(dá)拉斯房產(chǎn)也在逐漸上升，全球首發(fā)精裝獨(dú)棟別墅，總價(jià)僅百萬起，租金凈回報(bào)率7%，是北京的3倍以上，另外房產(chǎn)每年增值3%-5%，再加上匯率增值，最終年收益率可達(dá)15%左右，是同類物業(yè)中的價(jià)值瑰寶。擁有真實(shí)力，方能一時(shí)驚城。

當(dāng)代橋塔項(xiàng)目驚鴻一幕，不僅印證了中國(guó)人咨詢?cè)诤Ｍ馐袌?chǎng)的深厚功力，更體現(xiàn)了客戶們對(duì)海外資產(chǎn)配置的強(qiáng)烈需求和投資信心。資本出海時(shí)代，北美購房網(wǎng)引領(lǐng)下一個(gè)財(cái)富浪潮!聽見，財(cái)富涌動(dòng)的聲音!

美國(guó)達(dá)拉斯房產(chǎn)之所以這么暢銷的原因，除了達(dá)拉斯市內(nèi)的主要交通工具是私人汽車。此外，市內(nèi)擁有得克薩斯州最早建成的輕軌列車系統(tǒng)。達(dá)拉斯是數(shù)條重要州際高速公路的交匯處，20號(hào)、30號(hào)、35E號(hào)及45號(hào)州際公路均經(jīng)過達(dá)拉斯。達(dá)拉斯是全美重要的航空中心，擁有2座商用機(jī)場(chǎng)，分別為達(dá)拉斯-沃斯堡國(guó)際機(jī)場(chǎng)及達(dá)拉斯愛田機(jī)場(chǎng)，此外還有1座通用航空機(jī)場(chǎng)。另1座通用航空機(jī)場(chǎng)位于愛迪森境內(nèi)，鄰近的麥金尼和沃斯堡還各有2座通用航空機(jī)場(chǎng)。

其中，達(dá)拉斯-沃斯堡機(jī)場(chǎng)位于達(dá)拉斯北部郊區(qū)同沃斯堡的交界上，是美國(guó)南部的航空中心、得克薩斯州最繁忙的機(jī)場(chǎng)，也是全美第3繁忙的機(jī)場(chǎng)。美國(guó)航空總部即位于距機(jī)場(chǎng)1英里范圍內(nèi)。愛田機(jī)場(chǎng)則位于市區(qū)西北6英里處，是西南航空的總部所在地，這就是美國(guó)達(dá)拉斯房產(chǎn)暢銷的原因。