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隨著中國富人們經濟實力愈發(fā)強盛，投資海外房產的熱情也就愈發(fā)強烈，美國是中國富人們投資的首要選擇，尤其是美國加州房產升值潛力巨大。

據美國相關網站報道，目前全美房產價值最高、升值潛力最大的地點是加州，其次分別是佛羅里達州和內華達州。那么，影響加州房產升值潛力大的因素有哪些呢？

第一，購房需求的增大。美國房產經紀人協會最新數據顯示，今年美國加州的房產升值率達到兩位數，這反映出購房需求增加的狂熱趨勢。

第二，加州一向為全球投資人所熱捧。今年獨立屋平均價格比去年同期上漲了7.4%，全加州房價普遍升值。如果一個地區(qū)房屋報價和實際售價之間的差距在不斷減少、房屋庫存量減少、止贖住房減少，則說明這里的房產市場在回升。

隨著新移民在美國數量的增多，買房事宜也逐漸提上日程。因為美國是房地一體流轉，故購置房產的同時便擁有了土地的所有權，所以買房前要選好地點，考慮各方面的便利，包括醫(yī)院、交通、好學校、購物中心、商業(yè)街、文化中心等，另外地區(qū)的失業(yè)率、平均家庭收入也是需要仔細考量的。

房產升值是房主喜聞樂見之事，但是在投資之前并不能確定該房產升值與否，所以現在應當做到的是仔細研究相關規(guī)定，充分考慮之后再行投資。