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當(dāng)前，隨著世界經(jīng)濟(jì)逐漸回暖，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)成為眾多中國(guó)買家關(guān)注的焦點(diǎn)之一。但是據(jù)業(yè)內(nèi)專家估計(jì)，目前正是入手美國(guó)房產(chǎn)的合適的時(shí)機(jī)。特別是今年以來，隨著紐約銀行房貸利率呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，紐約的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了欣欣向榮的局面。當(dāng)然，受到諸多主客觀因素的影響，紐約房地產(chǎn)購(gòu)買中現(xiàn)金的使用量與去年同期比有所下降，大家傾向于使用貸款。

紐約是一個(gè)可以帶給人諸多便利和生活樂趣的地方，尤其是許多華人在此居住，讓從中國(guó)來的人感受不到“異鄉(xiāng)”的感覺。

那么美國(guó)紐約住房貸款的條件和流程有什么要求和需要特別注意的地方呢?目前，美國(guó)紐約的30年期限的房貸基準(zhǔn)利率最低為3.41%，相比中國(guó)國(guó)內(nèi)而言是比較有優(yōu)勢(shì)的。當(dāng)然，在評(píng)定個(gè)人信用和還款能力的時(shí)候，紐約銀行會(huì)根據(jù)不同的實(shí)際情況對(duì)貸款利率進(jìn)行上下浮動(dòng)和變化�？偟膩碚f，需要做好一些準(zhǔn)備工作，才不會(huì)在申請(qǐng)貸款的時(shí)候遇到困難或者阻礙。

首先要選好放貸的銀行。紐約的銀行眾多，要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和對(duì)比研究，最好找到曾經(jīng)在這所銀行辦理了住房貸款的親戚朋友咨詢一下，看自己的條件是否符合，看這所銀行的信譽(yù)、資金和服務(wù)是否良好。

另外，要比較利率和還款方式、期限等。我們要盡量選擇一個(gè)最適合自己的還貸方式和金額，以免陷入困難的境地，或者給未來帶來隱患。然后，就要準(zhǔn)備所有文件材料等，提交銀行進(jìn)行審核和備查，在抵押貸款公司進(jìn)行評(píng)估并與銀行進(jìn)行貸款定額后，提交相關(guān)費(fèi)用就可以等待放款了。