美國簽訂購房合同應(yīng)該注意什么
來源：http://www.hlbrdaily.com.cn/syxw/1833973.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/5/19
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不管是買房還是簽任何重要的東西，都是需要合同的，一旦合同簽訂之后，所以的事情都要按照合同走，所以在簽訂合同的時候都是相當(dāng)謹(jǐn)慎的，那么在購買房屋簽合同時都應(yīng)該注意什么呢？
目前在國內(nèi)買賣二手房，一份購房合同只是薄薄的兩三頁紙，但在美國住房交易市場制度非常健全，這也體現(xiàn)在美國的住房買賣合同中。簽訂購房合同時，一定要根據(jù)合同的條款逐一梳理確認(rèn)，一份詳細(xì)的權(quán)責(zé)分明、流程清晰的合同是保證購房順利進行的保證。
購房合同每一個環(huán)節(jié)都非常重要，其中最為關(guān)鍵的則是以下內(nèi)容：把握時效，口說無憑， 整個合約變更以書面為主 ，要注意，購房的任何環(huán)節(jié)中，買房和賣方在協(xié)商議價過程中的口頭承諾，通常無法律保障，除非這些口頭承諾在合約中書寫列舉出來。買家何種方式付款付款方式，交易流程也有所不同。在合同中必須解釋買主將怎么樣付款。大部分的買主在事前付些“訂金”。 “第三方信托公司” Escrow Holder是指一間不受買主或賣主影響的中立公司﹐他們會為買主保管訂金。在這一段里買主也可標(biāo)明是否需要貸款﹐ (如果需要貸款﹐要貸多少金額)﹔或者買主是否將以其他已有款項購屋。
合同中應(yīng)注明法律所規(guī)定賣方必須書面告知買主的一些事項。例如﹕房屋的油漆是否含鉛﹐房子是否在地震帶或是容易發(fā)生火災(zāi)和水災(zāi)的地區(qū)﹐和賣方所知房屋有問題的地方。一般來說﹐買方如果不喜歡任何一項聲明﹐買主有數(shù)天的時間可以考慮取消合約﹐并取回全部的訂金。
合同中應(yīng)指出當(dāng)房屋受到某些規(guī)定的管轄時﹐賣主必須提供買主額外的資料。例如﹕如果房子是獨立產(chǎn)權(quán)公寓或其他屋主共用游泳池或會議室等這類的已定條文約定。
看來以上信息，希望在購買房屋的簽合同的時候一定仔細(xì)看好了，希望對您有所幫助。
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