在美國購房與在中國購房的差別
來源：http://usa.bytravel.cn/art/ghb/ghbxsczgfjymgfjbj/作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/20
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人生幾大事，住房是關(guān)鍵，在中國這不僅僅是一個(gè)人的事，而且關(guān)乎著幾家人甚至幾代人的事；那么作為發(fā)達(dá)國家的首領(lǐng)美國，在國民購房這一問題上和中國有什么不同之處嗎？美國的房價(jià)和中國的房價(jià)到底有著什么樣的區(qū)別，同等條件下我們能享受到怎樣的生活，這值得我們一探究竟！
按理說，一個(gè)人均收入20000美元的國家的房價(jià)，應(yīng)當(dāng)比一個(gè)人均收入800美元的國家的房價(jià)高許多倍，這才是“水漲船高”的理論，購買力與物價(jià)相適應(yīng)的原則的正常體現(xiàn)，可經(jīng)過對比，你會(huì)看到什么呢?房子會(huì)來找你，讓我們先來看看，美國的普通工薪們的住房情況。在美國，房子非常好買。只要你有了工作，有了穩(wěn)定的收入，有了工資檔案，你就會(huì)很容易地能從銀行得到按揭貸款。在美國，大多數(shù)為工薪們所提供的住房都在郊區(qū)(并非工薪們才住郊區(qū)，如果你有汽車，你還會(huì)喜歡住在鬧市區(qū)嗎)，每座住房占地多在二三畝地�？梢韵胂瘢绱舜蟮恼�，停車房、花園、游泳池都是沒有問題的。房多為一兩層，建筑面積多在200～300平方米。
在中國，房價(jià)自1998年房地產(chǎn)市場化改革后，一路上漲。特別是2005年后，房價(jià)更是猛漲。由于貧富差距過大、低工資和低社會(huì)保障導(dǎo)致中國內(nèi)需不足，產(chǎn)能相對過剩，就會(huì)產(chǎn)生過多凈出口，使外匯儲(chǔ)備不斷增長并面臨很大的人民幣升值壓力，而人民幣升值的預(yù)期，又導(dǎo)致過多資本流入，尤其是熱錢，增加房地產(chǎn)泡沫，并進(jìn)一步加劇外匯儲(chǔ)備的增長和人民幣升值預(yù)期與資本流入、外匯儲(chǔ)備增長的互動(dòng)循環(huán)。在資本流入過程中，央行通過在外匯市場上購買外匯而形成外匯儲(chǔ)備，因此外匯流入的過程就是央行向市場釋放基礎(chǔ)貨幣的過程。
在中國，由于房價(jià)的影響，普通的工薪階層買房都是奢望，這與體制，國情，各方面的政策制度有著千絲萬縷的關(guān)系，相對于美國制度的完善，中國更需要在這條道路上探索著前進(jìn)！
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