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近年來，美國的經(jīng)濟雖然呈現(xiàn)出回暖的趨勢，但是從整體上來看，較之以往也呈現(xiàn)出地產(chǎn)行業(yè)疲軟的狀態(tài)。那么，在這種狀態(tài)之下，中國民眾應(yīng)當(dāng)怎樣去進行美國地產(chǎn)方面的投資呢？

目前而言，海外投資者購買華盛頓市區(qū)辦公樓物業(yè)相當(dāng)踴躍，這是因為自從聯(lián)邦政府出臺刺激經(jīng)濟措施后，華盛頓特區(qū)比大多數(shù)商業(yè)樞紐地區(qū)更快從經(jīng)濟衰退中掙脫出來，外國投資者也開始尋找穩(wěn)定投資，并把手里的資金紛紛投放到一些城市的頂級物業(yè)及發(fā)展項目。

但是與此同時，美國華盛頓郊區(qū)的許多物業(yè)，租賃停滯并且增長乏力，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)樓房空置上升、租賃困難，住房空置率一度上升；但是在美國經(jīng)濟學(xué)家的眼里，這些都是暫時的，而且一定會改善的，郊區(qū)只是在經(jīng)濟回暖之下被當(dāng)?shù)鼐用袼�忽略的�?jīng)濟發(fā)展支點。

雖然隨著房地產(chǎn)市場加速回暖，眾多外國投資者把目光瞄準(zhǔn)華盛頓市中心的商業(yè)辦公樓，而且購買者通常為當(dāng)?shù)丶彝セ驀鴥?nèi)養(yǎng)老基金；但是從另一個角度上看，目前美國的房地產(chǎn)市場的的確確存在著大量的風(fēng)險，投資者應(yīng)當(dāng)慎重非常。