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近年來(lái)，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)雖然呈現(xiàn)出回暖的趨勢(shì)，但是從整體上來(lái)看，較之以往也呈現(xiàn)出地產(chǎn)行業(yè)疲軟的狀態(tài)。那么，在這種狀態(tài)之下，中國(guó)民眾應(yīng)當(dāng)怎樣去進(jìn)行美國(guó)地產(chǎn)方面的投資呢？

目前而言，海外投資者購(gòu)買華盛頓市區(qū)辦公樓物業(yè)相當(dāng)踴躍，這是因?yàn)樽詮穆?lián)邦政府出臺(tái)刺激經(jīng)濟(jì)措施后，華盛頓特區(qū)比大多數(shù)商業(yè)樞紐地區(qū)更快從經(jīng)濟(jì)衰退中掙脫出來(lái)，外國(guó)投資者也開(kāi)始尋找穩(wěn)定投資，并把手里的資金紛紛投放到一些城市的頂級(jí)物業(yè)及發(fā)展項(xiàng)目。

但是與此同時(shí)，美國(guó)華盛頓郊區(qū)的許多物業(yè)，租賃停滯并且增長(zhǎng)乏力，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)樓房空置上升、租賃困難，住房空置率一度上升；但是在美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的眼里，這些都是暫時(shí)的，而且一定會(huì)改善的，郊區(qū)只是在經(jīng)濟(jì)回暖之下被當(dāng)?shù)鼐用袼�忽略的�?jīng)濟(jì)發(fā)展支點(diǎn)。

雖然隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)加速回暖，眾多外國(guó)投資者把目光瞄準(zhǔn)華盛頓市中心的商業(yè)辦公樓，而且購(gòu)買者通常為當(dāng)?shù)丶彝セ驀?guó)內(nèi)養(yǎng)老基金；但是從另一個(gè)角度上看，目前美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的的確確存在著大量的風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)當(dāng)慎重非常。