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中國(guó)的房?jī)r(jià)很貴，這個(gè)大家都知道。大家就不免想象，國(guó)外的房?jī)r(jià)是怎么樣的，據(jù)我們了解，國(guó)外的房?jī)r(jià)還要高于國(guó)內(nèi)，但許多國(guó)家和地區(qū)的人民人均收入也遠(yuǎn)高于我們。那么今天就跟我一起來(lái)了解一下美國(guó)紐約房?jī)r(jià)。

美國(guó)紐約大家應(yīng)該都了解吧,那是美國(guó)最繁華的城市,當(dāng)然也應(yīng)該有很多人夢(mèng)想著在紐約買(mǎi)房吧。

曼哈頓房?jī)r(jià)“牛”氣沖天 紐約的房?jī)r(jià)確實(shí)貴！經(jīng)過(guò)最近幾年的大漲暴漲，紐約，尤其是曼哈頓產(chǎn)權(quán)公寓的平均價(jià)格上漲了154%，有些地方翻了2至3倍還多。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，2004年曼哈頓公寓（這里指擁有產(chǎn)權(quán)的公寓，不是指“合作公寓”）的平均價(jià)格是每平方英尺1089美元，折合成人民幣每平方米高達(dá)9萬(wàn)元，是目前上海內(nèi)環(huán)線以內(nèi)平均房?jī)r(jià)的5倍。       最近幾年新造的曼哈頓公寓的售價(jià)就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止上海的5倍。以一套曼哈頓新建公寓主打型的、布局緊湊、實(shí)用（套內(nèi)）面積大約在1150～1350平方英尺（約等于120～140平方米）的兩室兩衛(wèi)的成套房為例，價(jià)格至少在160萬(wàn)美元以上，平均價(jià)格在200～250萬(wàn)美元（豪華程度和裝修品質(zhì)與目前上海、北京的高檔公寓基本一致），每平方米的單價(jià)大約是上海目前內(nèi)環(huán)線以內(nèi)平均房?jī)r(jià)的10倍。如果地理位置一流，又擁有非常良好的景觀，層高在40～50層樓以上的頂級(jí)公寓，一套兩室兩衛(wèi)的成套房的價(jià)格可以達(dá)到500萬(wàn)至1000萬(wàn)美元，相當(dāng)于每平方米35萬(wàn)元人民幣以上，大約是上海內(nèi)環(huán)線內(nèi)均價(jià)的二十多倍。

第五大道（Fifth　Avenue）和公園大道（Park　Avenue）是曼哈頓既安靜又豪華的頂級(jí)住宅地區(qū)，交通和生活設(shè)施極其便利。尤其是“425第五大道”與曼哈頓的地標(biāo)建筑34街的帝國(guó)大廈和克萊斯勒大廈近在咫尺。在該樓盤(pán)的40層以上遠(yuǎn)望，視野極其開(kāi)闊。由于精心設(shè)計(jì)成三梯兩戶，而且房型稍微錯(cuò)開(kāi)，因此兩個(gè)單元都竟然有東南西北四面景觀。南可以看到矗立在大西洋之中的自由女神，下城的金融中心和一大片宏偉建筑；東可以看到東河（哈德遜河的一支）及皇后大橋、布魯克林大橋和威廉斯伯格大橋的宏偉景觀；西可以看到哈德遜及新澤西州的大片土地；北沿著筆直的第五大道可以遙看曼哈頓島北端的盡頭。

這兩棟樓的會(huì)所都有游泳池和其他健身設(shè)施。前者的景觀較為遜色，兩居室價(jià)格在160萬(wàn)至250萬(wàn)美元；后者起價(jià)在250萬(wàn)美元。而目前紐約最“牛”的“時(shí)代華納”，價(jià)格還要貴一倍以上，兩居室起價(jià)在500萬(wàn)美元，四居室的在1600萬(wàn)美元。

世界各國(guó)各地的房?jī)r(jià)和當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨街g的關(guān)系一直是一個(gè)亙古不變的熱門(mén)話題。