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目前而言，雖然國(guó)內(nèi)大部分中產(chǎn)階級(jí)都紛紛前往美國(guó)各州進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)置，并且現(xiàn)金支付的方式震撼海外；但是對(duì)于絕大部分的中國(guó)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)置房產(chǎn)依舊是中國(guó)買(mǎi)家的主流。那么，美國(guó)首次貸款購(gòu)房都存在哪些利弊呢？

首次購(gòu)房貸款是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)者第一次使用抵押貸款的形式購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)或房產(chǎn)，而該政策為首次購(gòu)房貸款提供了一個(gè)低首付、低利息、低費(fèi)用和延遲支付的有利條件。具體情況如下：

第一，優(yōu)點(diǎn)。 　　

美國(guó)政府對(duì)于首次購(gòu)房者相對(duì)比較低的限制條件，只要滿(mǎn)足以下的特征即可：首先，雖然買(mǎi)家沒(méi)有足夠的錢(qián)支付首付，但是卻擁有有限的能力來(lái)滿(mǎn)足高利息和費(fèi)用；其次，當(dāng)買(mǎi)家的信用分?jǐn)?shù)不符合其他貸款類(lèi)型時(shí)，這種方式尤為流行。 　　

第二，缺點(diǎn)。 　　

美國(guó)貸款限制取決于區(qū)域的收入中值，所以中國(guó)買(mǎi)家一定要檢查購(gòu)買(mǎi)者的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或銀行，否則貸款額無(wú)法下批。另一個(gè)潛在的缺點(diǎn)是要求購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)必須是主要居住地，否則難以獲批貸款。

綜上所述，在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的中國(guó)買(mǎi)家應(yīng)當(dāng)仔細(xì)思考自己貸款購(gòu)置房產(chǎn)的目的和未來(lái)規(guī)劃，并根據(jù)相關(guān)利弊因素慎重反映，得出相應(yīng)的結(jié)論。