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目前而言，中國(guó)民眾紛紛前往美國(guó)進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)置，這意味著一部分的中國(guó)民眾手中早已經(jīng)持有美國(guó)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。那么，其具體情況到底是如何的呢？

一般而言，美國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有四種形式：一是個(gè)人，二是聯(lián)名，三是公司，四是信托（尤其是家庭信托）。其四項(xiàng)各有優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，但是中國(guó)民眾應(yīng)當(dāng)根據(jù)下述因素慎重考慮產(chǎn)權(quán)登記：

第一，資產(chǎn)保護(hù)。

對(duì)于一些高風(fēng)險(xiǎn)的職業(yè)以及考慮子女婚姻風(fēng)險(xiǎn)的人士來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)保護(hù)尤為重要。訴訟問(wèn)題和婚姻問(wèn)題都是對(duì)房產(chǎn)資產(chǎn)的重新分配，中國(guó)買家應(yīng)當(dāng)注重其實(shí)質(zhì)性問(wèn)題。

第二，稅務(wù)減扣。

由于產(chǎn)權(quán)名字的不同，所以產(chǎn)生的稅務(wù)問(wèn)題也不同。在房產(chǎn)投資方面，主要需要考慮所得稅、資本增值稅和房產(chǎn)稅。而選擇適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)權(quán)登記方式去合理降低稅務(wù)，是每個(gè)投資者必須追尋的。

第三，傳承流暢。

房產(chǎn)投資以集聚房產(chǎn)的投資組合為工具，所以，能夠在傳承過(guò)程中不引起額外的稅務(wù)問(wèn)題和其他成本，是一個(gè)值得中國(guó)買家考慮的問(wèn)題。

由此可見(jiàn)，美國(guó)房產(chǎn)的登記事項(xiàng)也是一門大學(xué)問(wèn)，中國(guó)買家應(yīng)擔(dān)充分思考上述三大因素，避免未來(lái)矛盾沖突事情的發(fā)生，使得自己的生活有跡可循。