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令人意外的是，全美房價(jià)最高的地方居然不是紐約，而是淘金勝地舊金山；而舊金山從去年開始便擁有四季度美國最貴房市的“頭銜”，其房價(jià)正處于引爆點(diǎn)。那么，舊金山的房產(chǎn)市場的具體情況到底是如何的呢？

總體而言，隨著房屋庫存短缺，加之需求仍未消退，舊金山的房價(jià)升幅超過通脹和薪資增速，其房價(jià)成為去年最為昂貴的市場，令眾多買家大呼吃不消。但是，近來有一些傳聞?wù)f，美國舊金山的房價(jià)正在有下滑得趨勢，其因素如下：

第一，行業(yè)沖擊。

目前，有一些因素導(dǎo)致近期的房市跌勢，包括科技行業(yè)所遭受的沖擊。因?yàn)榭萍紭I(yè)對于支撐舊金山房市需求非常重要，所以其未來發(fā)展有觸底的風(fēng)險(xiǎn)。

第二，股市暴跌。

美國年初股市暴跌對購房者的信心產(chǎn)生了影響，因?yàn)樵S多在硅谷從業(yè)人員的薪酬補(bǔ)償是以股票和股權(quán)的形式出現(xiàn)，所以樓盤的銷售和價(jià)格也因此發(fā)生變化。

總體來說，美國舊金山房市走軟并不是全球房市會變糟的信號，反而是對美國經(jīng)濟(jì)的良好性觸動，在未來美國舊金山的房價(jià)更會突飛猛進(jìn)。