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隨著中國民眾前往美國購置房產(chǎn)的數(shù)量和頻率的加大，他們以看重房產(chǎn)本身成本逐漸有傾向性地轉(zhuǎn)向房產(chǎn)稅等隱性成本的分析比較。那么，中國和美國之間房產(chǎn)稅制度到底存在哪些差異呢？

第一，組成部分。

美國的房地產(chǎn)稅有土地所有權(quán)稅和建立在該土地上的建筑所有權(quán)稅兩部分組成；而中國房地產(chǎn)稅是對“房產(chǎn)所有權(quán)”和70年地產(chǎn)使用權(quán)的稅收。

第二，政府稅金。

美國買房和賣方都是不需要向政府交付稅收或其他任何費用。而在中國買房或賣房，除了名目繁多的手續(xù)費之外，還要向各級政府交稅，重復(fù)交稅問題嚴重。

第三，稅收用途。

美國國家或聯(lián)邦不征收房地產(chǎn)稅，其房地產(chǎn)稅由地方政府征收的，只能用于該地方政府所在區(qū)域的教育和建設(shè)等事業(yè)開支預(yù)算和稅；而中國的“房產(chǎn)稅和地產(chǎn)使用稅”上交國庫。

第四，稅率確定。

美國房地產(chǎn)稅的稅額是通過選民和選民選出的政府協(xié)商確定的；而中國的“房產(chǎn)稅和地產(chǎn)使用稅”是由政府官員來確定，不需要直接對交稅人負責(zé)。

由此可見，中美之間的房地產(chǎn)稅收制度差異非常之大，但是這種傾向于美國透明化、利民化的稅收制度的中國民眾越來越多，也越來越欣賞。