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隨著越來越多的中國民眾前往美國購置房產(chǎn)，一些危險(xiǎn)的因子也在不斷的擴(kuò)散，而一些未知的隱性成本也不得不具體而又顯眼地提出。那么，在美國購置房產(chǎn)需要注意哪些金錢花費(fèi)呢？

第一，房產(chǎn)稅。

美國的房地產(chǎn)每年都要交付不菲的房產(chǎn)稅，其房產(chǎn)稅率由各州政府制定，并且隨著每年的經(jīng)濟(jì)變化形式而不斷變化發(fā)展。

第二，管理費(fèi)。

美國的房地產(chǎn)出租歷史悠久，因此其投資和經(jīng)營必須有專業(yè)經(jīng)紀(jì)人的參與。但是，美國物業(yè)管理公司的收費(fèi)價(jià)格也不菲，至少要是租金總數(shù)的10%。

第三，房屋保險(xiǎn)。

原則上，房屋的年保險(xiǎn)各地不同，但是平均下來，個人住房的年保險(xiǎn)大約是房價(jià)的0.2%，而颶風(fēng)較多的休斯頓年保險(xiǎn)約是房價(jià)的0.7%，火災(zāi)較多的加州保險(xiǎn)費(fèi)更高。

第四，房屋修繕和維護(hù)。

由于美國的人工費(fèi)非常昂貴，所育美國養(yǎng)房子的成本最貴。值得注意的是，人不在美國的投資者遇到這些問題不僅要掏錢更新，還要補(bǔ)償涉及的人工費(fèi)用。

除此之外，置業(yè)的物業(yè)費(fèi)、房屋空置以及賴租等成本、個人收入稅以及其他費(fèi)用都是需要中國買家在購房之前就必須考慮在其范圍之內(nèi)的，以免未來追悔莫及。