美國紐約曼哈頓購房指南
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曼哈頓是美國紐約中央商務(wù)區(qū)所在地，那里環(huán)境優(yōu)美，景色宜人，也是美國經(jīng)濟和文化中心，我們稱之為黃金地段，那么曼哈頓的房價有多高？現(xiàn)在適合投資嗎？下面馬上給您解惑。
一、曼哈頓房價情況解析
房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Douglas Elliman新近發(fā)布曼哈坦2005年至2014年十年房地產(chǎn)發(fā)展報告，指出曼哈頓平均房價在過去十年上漲40%，曼哈頓平均房價達170萬元，創(chuàng)下曼哈頓房市26年來的新高紀錄；且2014年的房地產(chǎn)成交量也較2005年高出25.3%，是曼哈頓房市30年來的第三高，足見曼哈頓的火熱房市。據(jù)地產(chǎn)新聞網(wǎng)The Real Deal報導(dǎo)，報告作者、地產(chǎn)評估公司總裁米勒（Jonathan Miller）稱2014年為“現(xiàn)代歷史上最活躍的市場之一”。
二、房價狂飆，投資時機尚好
報告指出，合作公寓（co-op）的市占率（market share）雖自1989年的70.7%下降至60.2%;不過合作公寓售價卻大幅成長，就售價中位數(shù)而言，2014年售價中位數(shù)達74萬元，比2005年的36.5萬元上升16.5%;若以平均售價來看，2014年的平均售價達150萬元，比2005年的100多萬元上升46%。
綜上所述，曼哈頓房產(chǎn)投資項目被看好，并將持續(xù)上行，此時投資曼哈頓房產(chǎn)即可完成海外投資，實現(xiàn)資產(chǎn)增值，又可成功實現(xiàn)全家拿綠卡，坐享美國公民高福利，可謂一舉兩得。
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