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很多人都想在美國買房，或者貸款或者全款，或者是為了生活，或者是為了投資，今天小編就來分享一下在美國貸款買房需要注意的地方。

一般來講，國內(nèi)的朋友們來美國買房的話，即使是只有旅游簽證，如果符合美國貸款買房的條件的話，都可以在美國貸款買心儀的房子。如果資金充足的話，當(dāng)然可以全額一次性付清，買房的錢可以直接打給過戶公司，如果需要貸款的話，有的銀行貸款要求在他們銀行開賬戶，而且購房押金和首付款必須先轉(zhuǎn)入他們銀行。

而美國給國內(nèi)沒有美國身份的人貸款的銀行大概有4家， 匯豐銀行， 華美銀行，國泰銀行，華盛頓互惠銀行。每一家銀行對(duì)于具體的一些細(xì)節(jié)都有不同的要求，如果有需要的話，可以咨詢銀行的服務(wù)人員。

一般銀行最大給貸70% 或者75%。所以買房前至少要籌備25%的首付款，還有手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)根據(jù)房屋價(jià)格，房屋稅的不同大概5000 到10000不等。

貸款最容易卡殼出問題就是關(guān)于首付款和押金的來源問題, 銀行在檢查是否合格貸款的重要一條是確定你的首付款和押金的來源，第一是否是洗黑錢，第二是否是借別人的。銀行認(rèn)為，如果借別人的錢買房，就有可能將來還不起房貸，然后銀行的風(fēng)險(xiǎn)就比較大。因此，貸款人在申請(qǐng)貸款時(shí)必須提交向前數(shù)2個(gè)月的銀行流水帳，每一筆入賬必須解釋提供來源，如果來源賬戶有入賬，也需要追蹤來源，這樣有時(shí)候一個(gè)賬戶，拉出另一賬戶，無法解釋。所以，如果可以的話，可以找一個(gè)比較懂這些的經(jīng)紀(jì)人，可以大大減少其中的一些麻煩