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隨著近年國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不少收入頗高的精英人士萌生了在海外購(gòu)房置業(yè)的意愿，其中一部分有意向者選擇在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)。那么對(duì)于在這方面所知甚少的國(guó)內(nèi)人士，有哪些相關(guān)房產(chǎn)購(gòu)置的關(guān)鍵信息需要了解的呢？以下內(nèi)容將簡(jiǎn)明扼要地介紹在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的基本流程。

一、準(zhǔn)備期（preparation）

有意向者應(yīng)當(dāng)在最開(kāi)始就先考慮清楚買房的原因和心儀房產(chǎn)的類別。如果購(gòu)置房產(chǎn)是為了讓下一代能夠更好地享用國(guó)外優(yōu)越的教育資源，那么選擇的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)位于學(xué)區(qū)內(nèi)，西雅圖市區(qū)、芝加哥的欣斯代爾以及洛杉磯的南帕薩迪卡等社區(qū)都擁有許多高質(zhì)量的全滿分學(xué)區(qū)房；如果是為了休閑、療養(yǎng)和度假，占有11個(gè)氣候帶、年溫差極小且風(fēng)景優(yōu)美的夏威夷則是不二之選。當(dāng)然還有其他形形色色的購(gòu)房原因影響著潛在住戶的選擇，有意向者最好通過(guò)各種渠道做好有關(guān)房源信息、房屋風(fēng)格、房產(chǎn)環(huán)境等各方面的基本考查功課，若有條件可以先通過(guò)海外旅游、海外度假的方式進(jìn)行實(shí)地考察。

二、咨詢期（consultation）

咨詢主要從兩個(gè)方面著手。律師方面將幫助有意向者解釋如何處理資金、帳戶，解答關(guān)于最有利的產(chǎn)權(quán)所有方式的相關(guān)疑問(wèn)；房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方面將解釋房產(chǎn)交易的過(guò)程，例如如何找房產(chǎn)，區(qū)域選擇、推薦當(dāng)?shù)卮�理、推薦房產(chǎn)管理人員等。在美國(guó)，只要有專業(yè)執(zhí)照的人士可以提供建議，比如只有律師能提供法律建議，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能提供房產(chǎn)建議，否則會(huì)被認(rèn)定是無(wú)執(zhí)照提供專業(yè)服務(wù)，有可能是非法的。咨詢公司會(huì)推薦合格的律師，律師將以資金代管賬戶保護(hù)有意向者的財(cái)產(chǎn)安全，并向客戶建議擁有地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的方式，幫助客戶確立產(chǎn)權(quán)實(shí)體。