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有關出租房屋應該要什么手續(xù)的信息

來源：http://www.fabao365.com/fangchan/2145/作者：北美購房網時間：2016/7/30

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雖然產權證是建立租賃的關系第一要件,但它不是唯一要件。要使租賃關系合理合法,出租人要持房產所有證件及其它有關房地產證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件。

房屋租賃有些會遇到要去租賃所辦理租賃合同，住宅就比較簡單，提供租賃合同跟身份證房產證復印件就可以了需要租客帶身份證跟業(yè)主同時到場，業(yè)主不能到場需要委托書第一次出租還需要抵押銀行開具同意出租書。

在我國，房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規(guī)定不同，以北京市為例，出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。

此外，出租人應當繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的，可享受優(yōu)惠稅率，各地優(yōu)惠幅度不同，須自行加以關注。

做為出租人應注意什么?中介公司的蓬勃發(fā)展，方便了人們的生活，促進了信息的交流與溝通，特別是給最近紅火的房地產交易市場增添了活躍的因素，也省去了買賣雙方、租賃雙方不少的麻煩。

但在實際上，不論是哪種形式的解除合同，都往往會引起合同當事人之間的爭議。在面臨爭議的情況下，當事人并不一定能達成一致，所以解除合同大多只能通過人民法院或者仲裁機構來解決。

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