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購房后多久可以拿到房產(chǎn)證了

來源：http://iask.sina.com.cn/b/20270420.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/7/31

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在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。它可以保證登記活動的秩序與安全。

如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。

如果開發(fā)商沒有承諾代辦的話,是需要你自己去申請辦理的。按照購房合同中約定的交房時間,你去收房,交房時間90后,你就可以去開發(fā)商那里領(lǐng)取資料,然后去房產(chǎn)局申請辦理,辦理的時候是需要繳納契稅和維修基金的。

對于貸款買房，很多人都有這樣的誤解，認(rèn)為在貸款還清之前，房產(chǎn)證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清才能取回。實際上，確實曾經(jīng)有銀行強制要求借款人用房產(chǎn)證作為抵押，但是目前，這種情況已經(jīng)身份少見。

辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的時間節(jié)點，應(yīng)該在你們交易雙方的合同上有條款的。你可以查看一下。如果是現(xiàn)金付款的話，付完90%房款后辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)證在過戶后20個工作日，一般14天就可以拿到。

隨著房價上漲，選擇貸款買房的人越來越多，然而為什么拿不到房產(chǎn)證呢？這是因為房產(chǎn)證其實是抵押給銀行的，辦理抵押登記后，房產(chǎn)證將移交到房管局。

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