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在美國(guó)租房好還是買(mǎi)房好

來(lái)源：http://mt.sohu.com/20150916/n421287706.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/8/7

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近年來(lái)，美國(guó)都是中國(guó)學(xué)生留學(xué)一個(gè)的首選國(guó)家，美國(guó)高等教育的質(zhì)量和靈活多樣的語(yǔ)言教學(xué)是其中最重要的因素。還有大部分留學(xué)生畢業(yè)后會(huì)選擇留在美國(guó)工作，那么這些在美國(guó)為何大多數(shù)會(huì)選擇租房呢？

其一，沒(méi)有維護(hù)的費(fèi)用或修理的賬單。買(mǎi)房子的，保養(yǎng)草坪、空調(diào)維修、清洗地毯，修修弄弄，什么都要錢(qián)。租房的，若有問(wèn)題，給房東打個(gè)電話就行了。

其二，具有城市便利性。美國(guó)自有房子，絕大多數(shù)是獨(dú)立房或聯(lián)體別墅，多數(shù)分散在大城市外的小城鎮(zhèn)和郊區(qū)。去超市、醫(yī)院等基本設(shè)施，還算方便，開(kāi)車(chē)十來(lái)分鐘。但是，到中心區(qū)，開(kāi)車(chē)得一個(gè)小時(shí)左右。美國(guó)出租的房子，基本上是公寓或者康渡，多數(shù)建造在中心區(qū)，看歌劇、上酒吧、逛商店，都很方便。

其三，對(duì)于新的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，紐約的房?jī)r(jià)在未來(lái)五年里需要再升高大約13％才能使買(mǎi)房比一般租房劃算。在北加州，房?jī)r(jià)和租金之間的差距是最大的，房屋價(jià)值在2010年之前上升19％才劃算。

其四，在美國(guó)，通常只要熬過(guò)3到5年，買(mǎi)房就比租房劃算。然而，美國(guó)人口普查等權(quán)威統(tǒng)計(jì)資料顯示：租房的美國(guó)人數(shù)目竟高達(dá)35%；擁有房子的，歷史上最多的一年也只有69%。相比中國(guó)“自有住房擁有率”傲人統(tǒng)計(jì)數(shù)字，美國(guó)只能仰視，自嘆不如。

但還有些在美國(guó)也會(huì)選擇在美國(guó)買(mǎi)房，比起租房子他們更喜歡安民樂(lè)業(yè)。

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