紐約買(mǎi)房子應(yīng)該交稅多少
來(lái)源：http://blogs.america.gov/mgck/2011/01/04/%E5%9C%A8%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E4%B9%B0%E6%88%BF%E8%A6%81%E8%8A%B1%E5%93%AA%E4%BA%9B%E9%92%B1/作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/15
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在美國(guó)紐約買(mǎi)房是大家比較樂(lè)意投資的，所以美國(guó)紐約的樓盤(pán)銷(xiāo)量都相對(duì)同年增長(zhǎng)得較多，其中14年同比增長(zhǎng)1.8%。但是，在美國(guó)紐約購(gòu)房除了必要的物業(yè)費(fèi)以外，下面還有兩種稅，一個(gè)是房地產(chǎn)稅，一個(gè)是遺產(chǎn)稅，需要我們密切關(guān)注。
房地產(chǎn)稅 (Property Tax or Real Estate Tax)房地產(chǎn)稅，也稱(chēng)為物業(yè)稅或簡(jiǎn)稱(chēng)為地稅，是地方針對(duì)房地產(chǎn)征收的郡稅，市稅，學(xué)區(qū)稅的總稱(chēng)。稅率各個(gè)州不同，在美國(guó)，只要你擁有房子，你就要交納房地產(chǎn)稅，美國(guó)通常為1-3％，加州差不多在1.2-2.0％之間。喬治亞州算是稅比較低的地區(qū)，亞特蘭大為例每年約是房產(chǎn)估價(jià)的1％。
該項(xiàng)稅收的稅率各地也不同。福利好、公共設(shè)施完善先進(jìn)的地方，自然稅率就會(huì)高些，反之就較低，而且和政府效率的高低有很大關(guān)系。有的地方，例如紐約州的部分縣份，把房地產(chǎn)稅分成兩部分，學(xué)區(qū)建設(shè)管理一半，其它合起來(lái)是另一半。如果戶(hù)主年齡達(dá)到65歲左右（大約是可以享受社會(huì)醫(yī)療保障金的年齡），認(rèn)為你家已經(jīng)沒(méi)有學(xué)齡兒童，就免交學(xué)區(qū)的那一半。一般而言，房地產(chǎn)稅的稅率在1%左右。如果你的房產(chǎn)價(jià)值為30萬(wàn)美元，你就得每年拿出3000美元來(lái)孝敬縣太爺——話(huà)說(shuō)回來(lái)，羊毛出在羊身上，這些設(shè)施和服務(wù)你是一天都離不了的。
遺產(chǎn)稅：美國(guó)聯(lián)邦政府現(xiàn)在對(duì)于總值在500萬(wàn)美元以下的房產(chǎn)和其他一些屬于遺產(chǎn)的財(cái)物免征遺產(chǎn)稅，超過(guò)500萬(wàn)以上的部分遺產(chǎn)稅率為35%。而美國(guó)人個(gè)人財(cái)產(chǎn)超過(guò)100萬(wàn)美元的占全體美國(guó)人不到1%，所以絕大多數(shù)普通老百姓輪不到考慮這個(gè)問(wèn)題。
然而，根據(jù)《紐約日?qǐng)?bào)》的報(bào)道，近期來(lái)，更加日益上漲的房?jī)r(jià)，相對(duì)應(yīng)地，房地產(chǎn)稅也會(huì)有所增長(zhǎng)，甚至在曼哈坦昂貴的一家庭連棟屋，房產(chǎn)稅增加得最厲害，達(dá)2131元。所以，了解相關(guān)紐約應(yīng)付稅費(fèi)是比較重要的。
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標(biāo)簽：紐約,購(gòu)房,交稅
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