美國(guó)買學(xué)區(qū)房的相關(guān)信息
來(lái)源：http://sanwen8.cn/p/2c42jVf.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/8/9
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電視劇《虎媽貓爸》將中國(guó)家長(zhǎng)對(duì)國(guó)內(nèi)學(xué)區(qū)房的推崇體現(xiàn)的淋漓盡致，而在美國(guó)，有了學(xué)區(qū)房不但使孩子可以免費(fèi)上學(xué)區(qū)內(nèi)的公立中小學(xué)，還是一個(gè)“以租養(yǎng)學(xué)”的好途徑。為子女留學(xué)美國(guó)買房選學(xué)區(qū)，那么美國(guó)買房區(qū)房容易嗎？
首先，美國(guó)對(duì)學(xué)區(qū)房的精準(zhǔn)定位在高中。美國(guó)的中小學(xué)教育階段，孩子的學(xué)習(xí)任務(wù)相對(duì)輕松，而決定一個(gè)孩子未來(lái)能讀哪所大學(xué)的飛躍性成長(zhǎng)學(xué)習(xí)都集中在高中階段，即便是玩著長(zhǎng)大的美國(guó)孩子，都要在這幾年悶頭苦學(xué)，為上個(gè)好大學(xué)沖刺。
美國(guó)的學(xué)區(qū)劃分具體到每一條街、每一個(gè)門牌號(hào)，和行政區(qū)是沒(méi)有直接關(guān)系的，行政區(qū)和學(xué)區(qū)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)交疊或者說(shuō)“跨片兒”的情況。很多人誤以為好學(xué)區(qū)就這個(gè)學(xué)校所在的城市/地區(qū)，但如果不針對(duì)物業(yè)所在的具體地址進(jìn)行核實(shí)，很有可能出現(xiàn)即使買在好學(xué)區(qū)也無(wú)法就近入到好學(xué)校的情況；以及在一般學(xué)區(qū)也會(huì)有好的 “小”學(xué)區(qū)的情況。
另一類學(xué)區(qū)房則是優(yōu)秀高中所在的學(xué)區(qū)的房子。實(shí)際上，中國(guó)投資者對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度還不僅如此。在美國(guó)購(gòu)房總量最大的五個(gè)來(lái)源國(guó)分別是加拿大、中國(guó)、墨西哥、印度和英國(guó)，其中，在海外資金購(gòu)房成交量方面，中國(guó)成為增速最快的國(guó)家，份額從12%提高至16%；在購(gòu)房總成交額方面，中國(guó)買家憑借高達(dá)220億美元的支出成為美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大客戶，約占美國(guó)房產(chǎn)國(guó)際總銷售額的四分之一。
學(xué)區(qū)的資金跟房地產(chǎn)稅的數(shù)額是成正比。學(xué)校資金多，則有財(cái)力提高教學(xué)質(zhì)量。學(xué)校質(zhì)量好，就會(huì)吸引有孩子的家庭搬到這些學(xué)校周邊居住，便形成了所謂的“學(xué)區(qū)房”。
所以，即使在美國(guó)最昂貴的大都會(huì)地區(qū)，美國(guó)人買學(xué)區(qū)房也比北京人買六環(huán)外的相對(duì)便宜的非學(xué)區(qū)房要輕松得多。
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