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和他的母親生活之后,理查德·令關(guān)閉在他的第一個(gè)家,切爾西海濱公寓和高高的天花板,成本在230000美元以下。這里只有一個(gè)陷阱:少于300平方英尺,單位在305年Microlofts小于大多數(shù)酒店房間。

但令,一個(gè)28歲的學(xué)校老師看著房子近一年,發(fā)現(xiàn)其他一些選項(xiàng)在波士頓地區(qū)首次購房者喜歡自己。“很難找到一個(gè)入門級(jí)家,“令說。

千禧一代的成員,絕大多數(shù)在20年代和30年代,現(xiàn)在是涉水進(jìn)入房地產(chǎn)市場,追逐同樣夢想的房子作為他們的父母和祖父母。但背負(fù)著沉重的債務(wù)負(fù)擔(dān),特別是學(xué)生貸款,支付高昂的租金,很難保存,并且面臨著有限的住宅,在一些社區(qū)將價(jià)格推到創(chuàng)紀(jì)錄的水平,許多人發(fā)現(xiàn)只有失望。

那么,他們應(yīng)該放棄希望?不一定。但對(duì)許多千禧一代,成為房主需要時(shí)間,計(jì)劃,耐心,令顯示,妥協(xié)。

“他們可能不是找到他們想要的東西,他們想要的,”富Hornblower說,Coldwell銀行住房抵押貸款的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人灣。

住房被視為一個(gè)關(guān)鍵步驟在成年和積累財(cái)富的一種方式,但它是一個(gè)步驟,千禧一代變得更難。擁有率的提高對(duì)于那些35歲以下近年來穩(wěn)步下降,據(jù)美國人口普查,從2009年第二季度的39%到今年的34.8%。

不是年輕人買房不感興趣,托馬斯·卡拉漢說,馬薩諸塞州保障性住房聯(lián)盟的執(zhí)行董事,多爾切斯特的非營利組織。近40%的參與者的聯(lián)盟的住房類千禧一代。“有很強(qiáng)的住房的愿望,”他說。

對(duì)于年輕人來說,從渴望現(xiàn)實(shí)應(yīng)該首先處理債務(wù),銀行和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說。大多數(shù)千禧一代不僅攜帶學(xué)生貸款——哈佛大學(xué)的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn),租房者的平均數(shù)量的學(xué)生債務(wù)25到34歲的超過30000美元——但也從信用卡和汽車貸款的義務(wù)。

如果金融意義,他們應(yīng)該鞏固學(xué)生貸款債務(wù),并得到一個(gè)較低的利率,銀行建議。等組織Roxbury-based城市邊緣社區(qū)發(fā)展組織,提供大學(xué)貸款咨詢會(huì)議。

首次購房者至少也應(yīng)該確保信用評(píng)分是660年到680年,可他們有資格獲得國家資助買房等援助MassHousing抵押貸款,首付低,不需要抵押貸款保險(xiǎn)。

有時(shí)值得推遲購房六個(gè)月或一年償還債務(wù)和解決信貸問題,菲利普·甘茲說,高級(jí)信貸員球道獨(dú)立的抵押貸款公司在波士頓。它可以節(jié)省購房數(shù)千美元的生活30年的按揭貸款。

“有時(shí)候,“不”是最好的答案,或者還沒有,”甘茲說。

他還建議首次購房者得到金融文書工作組織和跟幾個(gè)銀行找到最好的利率和了解他們預(yù)先批準(zhǔn)。兩年的稅單,兩年的報(bào)稅表的形式,和兩個(gè)月的銀行對(duì)賬單和工資單是一個(gè)良好的開端,甘茲說。

但它不僅僅是抵押貸款,千禧一代應(yīng)該擔(dān)心,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和銀行說。因?yàn)樵S多最終將購買公寓,他們應(yīng)該確保他們閱讀公寓文件定稿之前購買。

公寓協(xié)會(huì)通常收集每月費(fèi)用的費(fèi)用保險(xiǎn)、維修、建筑和設(shè)施,可以增加幾百美元一個(gè)月房貸。公寓協(xié)會(huì)也可能限制租用性質(zhì),最終會(huì)變成一個(gè)問題如果買家打算搬到一個(gè)更大的地方,保持他們的單位作為投資房地產(chǎn),甘茲說。

“看看章程,看看我加入這里,我放棄,”甘茲說。“你花了很多時(shí)間看大學(xué),這是四年。這是30年。”

千禧一代也應(yīng)該會(huì)花大量的時(shí)間尋找一個(gè)家,由于供應(yīng)緊張和高價(jià)格使它很難在大波士頓房地產(chǎn)市場獲得立足點(diǎn)。在波士頓的社區(qū)如南端和海港提供時(shí)髦的餐廳和快速通勤上班,價(jià)格可能是遙不可及。一套公寓的平均價(jià)格在南方,例如,今年第二季度的765000美元。

Hornblower回灣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說,他正在年輕,首次購房者等社區(qū)東波士頓,昆西,馬登,Roslindale,由公共交通可及,但更廉價(jià)。在昆西7月房價(jià)中值為388500美元,中位數(shù)的公寓價(jià)格280000美元。

305年開發(fā)者M(jìn)icrolofts@commoncove凱文·薩巴說,他正試圖滿足年輕的買家的需求和測試是否微單元,主要是建立租賃市場,可以提供住房的一個(gè)條目。薩巴說,需求到目前為止已經(jīng)快9和4個(gè)單位,上市幾周前起價(jià)約為200000美元,已經(jīng)根據(jù)合同。

“我們認(rèn)為這一個(gè)實(shí)驗(yàn)室,”他說。