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你聽到的詞語如“托管”、“關(guān)閉成本”,和“抵押”——但是如果你購買第一套房子,或者哪怕只是一段時間,你可能不知道他們的意思。

這里有一個指導(dǎo)您使用如果你想買一個回家,不想問你的代理(參見下面的定義)必須定義所有你需要知道的。

年度百分率(APR):當(dāng)你獲得貸款買房,你將收到一個4月數(shù)字代表你將支付的費(fèi)用和成本這個特定的貸款在過去的一年。不同的貸款會有不同的利率,讓買家有機(jī)會比較貸款利率。這不是相同數(shù)量作為利率——4月需要賬戶的利率,但也包括房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)和其他費(fèi)用。

代理/房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:代理或經(jīng)紀(jì)人的人將會幫助你找到你的公寓,公寓,或者回家,很可能會收到傭金房地產(chǎn)你買。代理是教育的人有更多的房地產(chǎn)(他們需要一個特殊的考試除了控股房地產(chǎn)執(zhí)照),可以雇傭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,為他們工作。

關(guān)閉成本:在你決定買房和獲得批準(zhǔn)抵押貸款(參見下面的定義),你將不得不支付關(guān)閉成本。這是一個包從抵押貸款公司的費(fèi)用,如信用報告費(fèi)用,評估費(fèi)用,害蟲檢查費(fèi)用,和許多其他人。關(guān)閉成本基于抵押貸款成本和類型各不相同。

默認(rèn)值:你不付貸款違約抵押貸款和利息的部分你應(yīng)該每月支付。它可以最終導(dǎo)致了信用評分,甚至驅(qū)逐。

首付:這錢是你的新房子的價格的比例,你要支付。無論你無法支付的定金將被你的抵押貸款。

股票:股票的當(dāng)前值的區(qū)別是你的家,你還剩下多少支付抵押貸款。股本增加當(dāng)你家的價值增加(即。,如果社區(qū)改善或者你構(gòu)建一個之外)。

托管:在房地產(chǎn)的世界里,人們通常使用這個詞,“托管”,這意味著購房者有金錢或其他支付和文件轉(zhuǎn)移到一個公正的第三方,比如托管代理人或律師無法獲得或失去了你的購買,堅持直到買方和賣方完成最后的細(xì)節(jié)。包工頭也確保各方在購房過程中獲得報酬,最后,他們正式的新家轉(zhuǎn)移到買方的名字。

固定利率抵押貸款/可調(diào)利率抵押貸款:一個固定利率抵押貸款的利率保持不變在您支付的過程中,當(dāng)一個浮動利率抵押貸款的利率變化隨著時間的推移根據(jù)市場更廣泛的經(jīng)濟(jì)。經(jīng)常與可調(diào)利率抵押貸款,有一個初始速率(也可以非常低),然后一段時間后可以開始變化環(huán)比。你不能預(yù)測波動,使浮動利率潛在風(fēng)險的最后,盡管它可以節(jié)省你的錢。然而,可調(diào)利率抵押貸款有限制所以你每月支付不能超過一定數(shù)量。

受讓人/委托人:受讓人的人是買回家,讓與人出售房產(chǎn)的人。這些都是買方和賣方的法律條款。

房屋凈值信用額度:如果你有股票在你的房子,一些銀行允許你使用它作為信用擔(dān)保融資利率(通常低于其他形式的信貸),或借用。這個貸款的利息甚至可能是免稅的。

租賃:基本上你可以租一間你然后決定之前一段時間如果你想買它。租金支付可以用于購買成本。

抵押貸款:貸款抵押貸款是一種專門設(shè)計來幫助人們購買一個家。抵押貸款通常需要15到30年的每月償還。

抵押貸款經(jīng)紀(jì)人:抵押貸款經(jīng)紀(jì)人的工作是你作為購房者之間的中間人和抵押貸款公司借給你錢。你不需要使用代理,但他們可以是非常有用的在尋找新貸款。你需要做你的研究在選擇一個。

預(yù)先批準(zhǔn):這發(fā)生在你作為一個購房者實際上獲得住房貸款,甚至在你面前有一個特定的家庭。貸款的貸款人可以提前審批通過編寫一份聲明中說,第一次看你的財務(wù)狀況后,似乎就有資格借一定數(shù)量的錢。

最優(yōu)惠利率:每個銀行決定自己的優(yōu)惠利率,盡管他們中的許多人決定使用聯(lián)邦最優(yōu)惠利率。這是基礎(chǔ)利率發(fā)放貸款時使用。《華爾街日報》每天計算最優(yōu)惠利率根據(jù)企業(yè)貸款的利率從75%的30家最大的銀行在美國。最優(yōu)惠利率是用于設(shè)置房屋凈值貸款或可調(diào)利率抵押貸款的利率,或者短期貸款。

標(biāo)題:標(biāo)題屬性就意味著你擁有它。標(biāo)題你可以自己一個家,一個伙伴,這意味著如果一個涉及兩人死了,另一個屬性,或“共同點(diǎn)”,這意味著兩個或兩個以上的人平等的所有權(quán)在家里,可以將這些股票給誰如果他們死。