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  無論是租房或買房住，沒有相當數(shù)量的錢和沒有穩(wěn)定的收入是萬萬不行的；市中心的房子也不是最便宜的．不過，很多有錢人的確是住在市郊的山崗上或河邊、湖畔等風景區(qū)，交通對他們來說不會成為問題，圖的是幽靜、舒適和享受．這里的人工費用昂貴，因此國內很普通的磚房、鋼筋混凝土結構的房子或用石頭砌的房子價格相當高；加拿大盛產木材，木材加工業(yè)也很發(fā)達，各種形狀、尺寸與規(guī)格的木材制品應有盡有，價格也比較便宜，用木材來蓋房子其基礎還是要用鋼筋水泥或石塊加水泥，然后就像小孩子搭積木一樣用現(xiàn)成的木材構件“搭”房子，往往幾個星期就完成了（當然是小型住宅），因此木頭房子比較便宜．有一句描寫這里住房情況的順口溜：＂有錢的人上山下鄉(xiāng)，沒錢的人住市中心；有錢的人住石頭房子，沒錢的人住木頭房子．＂認真推敲起來，這句順口溜并不十分準確。

    卡爾加里是新興城市，規(guī)劃面積７００平方公里而人口只有90多萬，相當寬裕．除市中心多是高樓大廈外（市中心的面積只有約６平方公里），其它地區(qū)的房子大多數(shù)是平房或二三層樓的木頭房子，色彩和樣式都很美．房前屋后有草坪并種植有花卉樹木，綠化面積一般都大于房屋占地面積，每個小區(qū)又有幾處公共綠地或公園，使整個城市像是一個大花園．

    這里的住宅主要有下面三種樣式：獨立的平房或樓房住宅．無論是平房或樓房都有相同面積的由水泥地基做成的半地下室或地下室（這可能是木結構房子的特點），由于卡城地處高原，海拔1048米，氣候又干燥，因此地下室并不潮濕．地下室的一部分作為鍋爐房與洗衣房，大部分面積則可以作生活用房，也有些房東用來出租，租金比正房要便宜；鎮(zhèn)屋（town house)．一般是二或三層樓，它與獨立住宅的區(qū)別在于有一面墻與相鄰的屋是合用的，因而造價較低．花園的面積也小得多，鎮(zhèn)屋可以由兩套房子組成，也可由一排房子組成，這種情況下中間的房子的兩邊的墻都與鄰居合用；公寓，相當于國內的一般住宅樓，一幢樓房里有很多套住宅．和國內住宅不同的是一套住宅一般都是樓上樓下的，有一層樓作為廚房、餐廳、客廳與起居室，另一層樓就作臥室用；再就是走廊一般是曲折的，以減少相互間的干擾．

    住宅的層高約為2.5米，比國內的一般住房還要低些，尤其是老加的平均身高比國人要高，這個標準是偏低的．很明顯，這是用降低層高來換取面積．也有的住宅的客廳占了兩層,就顯得相當高．每個房間與走廊都有帶門的壁櫥，既充分利用了空間，又可節(jié)省家具費用（這里的家具是比較貴的，按人民幣折算大體上相當于國內的五六倍）．室內的裝飾是標準化的，無論是買房或租房，住戶不需要對房屋進行裝修；窗框與門框都用有木紋的裝飾板包裝；墻面是噴涂一種可以擦拭的涂料；地面不是鋪地毯就是木地板；這里冬天寒冷，為有利于采光和利用太陽能，窗戶一般較大，門窗玻璃都是特制的中間有孔隙的雙層玻璃，且與窗框間密封得非常好．住宅內的其它設施也是標準化的；灶具大多數(shù)是電爐與電烤箱，有冷、熱水龍頭，任何時間都有熱水供應；一套住宅有一個或幾個洗手間，至少有一個是帶有浴缸的，馬桶則都是坐式的；每幢房子有自己的燒天然氣的自動化鍋爐供應暖氣與熱水，這種鍋爐的可靠性非常好，完全不需要人照料．多數(shù)住宅的底層還有車庫，一般是兩個車位，也有三個車位的．

    住房消費是一個大數(shù)．如果租一套一室一廳的住宅，每月的租金在400加元以上；兩臥室的600加元左右；三臥室的約750加元左右（兩臥室以上的出租屋一般都有客廳、餐廳和一到兩個衛(wèi)生間）．租金一般包括水費和停車位費（很多出租的公寓沒有車庫）．這里的最低工資是每小時５加元；白領的月工資在4000加元上下，扣除所得稅后的凈收入不到3000加元，由此可知房租費用占月收入的分量．

    人們在有了比較穩(wěn)定的收入以后如果想在這個地方長住，會感到還是買房比較合算，每月支付比房租略多的錢就可以轉化為自己的財產，而且居住條件可以大為改善－－不僅居住面積可大大增加，還可以有漂亮的前后院．工薪階層一般購買１０萬至3０萬加元的住宅．大多數(shù)家庭是沒有能力一次付清的，可以向銀行申請貸款，由銀行向賣主將房款一次付清，而借方則先向銀行一次付房款的四分之一，其余部分在２５年內連本帶利付清．以購買一幢１５萬加元的住宅為例，得準備好37500加元一次性還給銀行，目前的貸款利率不太高，約為6%，按復利計算，25年內每月要均等地還給銀行本息約700加元．由于買房后要繳納房地產稅，而且水電費、取暖費、草坪修剪與庭院美化費用以及房屋維修費等都要由自己支付，因此每月的住房消費在千元以上．如果不能一下子拿出37500加元，不足部分也要向銀行貸款，貸款利率就要更高一些．買房以后還有一個風險是，如連續(xù)三次不能履約向銀行歸還本息，銀行就會毫不留情地將房子拍賣，而你也就被掃地出門了．華人在這里買房以后都是小心翼翼，節(jié)衣縮食 ，大多數(shù)不到十年就將欠銀行的錢還清了．

 

【注】以上數(shù)據(jù)是2002年的，現(xiàn)在卡市的房價約翻了一番。