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現(xiàn)在有很多人因?yàn)榻Y(jié)婚或者因?yàn)樵黾尤丝诙�現(xiàn)在的房子住不下而購(gòu)買(mǎi)房屋，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，如果手頭寬裕就會(huì)買(mǎi)新房，而如果手頭不寬裕，沒(méi)有那么多的資金就會(huì)買(mǎi)二手房，因?yàn)椴煌��?lèi)型的房屋，價(jià)格也是不一樣的，而且現(xiàn)在因?yàn)殂y行的貸款也是不一樣的，所以所交的首付也是要仔細(xì)琢磨的。而本文我們主要就是對(duì)購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該繳納銀行的首付是多少進(jìn)行了解。

2013年房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入

目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。

所以我們可是知道不同類(lèi)型的房屋對(duì)于首府銀行有不同的比率，餓不同的銀行，同樣的類(lèi)型房屋的銀行比率也是不一樣的，所以在購(gòu)房似乎要對(duì)這些有提前的了解。