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房屋凈值信用額度不是最簡(jiǎn)單的類(lèi)型的貸款來(lái)理解。

還有一些誤解HELOCs可以給業(yè)主帶來(lái)麻煩,或阻止他們使用貸款。檢查你的HELOC知識(shí)與這些常見(jiàn)的神話。

1。HELOC不是第二抵押貸款

HELOC是第二抵押貸款,除非你用它來(lái)你第一抵押貸款進(jìn)行再融資。HELOC附帶很多文書(shū)工作和關(guān)閉成本,盡管他們不應(yīng)該那樣繁重與第一抵押貸款有關(guān)。沒(méi)有任何錯(cuò)誤你是把你的房子作為抵押,以訪問(wèn)一個(gè)信用額度。

2。一旦我得到一個(gè)HELOC,信用額度不能降低

HELOC的信用額度不是保證,即使你已經(jīng)擁有它。如果你的房子價(jià)值下降和你失去了股票,你的貸款人有權(quán)修改協(xié)議調(diào)整值的下降。如果你足夠的信用評(píng)分明顯下降,貸款人可以降低你的信用額度。

3所示。我HELOC作為現(xiàn)金儲(chǔ)備工作

從現(xiàn)金儲(chǔ)備HELOC明顯不同:

你有一個(gè)有限的畫(huà)中拿出資金。

銀行如果條件改變可以改變協(xié)議。

銀行可以?xún)鼋Y(jié)或削減你的HELOC數(shù)量。

你必須支付任何利息資金退出。

你的HELOC會(huì)與特定的條款和條件從你的銀行,你需要評(píng)估。

4所示。我可以把所有可用的股權(quán)從我的家

許多銀行不提供100%的融資。一個(gè)常見(jiàn)的貸款價(jià)值(LTV)融資與HELOC是85%。其他銀行可能會(huì)限制在70%。每個(gè)銀行都是不同的,信用額度的多少,你都將有機(jī)會(huì)獲得取決于HELOC的條款給你的銀行。

記住,你從你的家,你必須償還,與興趣。

5。它不會(huì)花費(fèi)我什么,我會(huì)得到一個(gè)

HELOC不是免費(fèi)的。你會(huì)關(guān)閉成本,雖然他們是小相比主要抵押貸款,這并不意味著他們是便宜的。

與大多數(shù)HELOCs,有一個(gè)最低畫(huà)需要關(guān)閉。還有經(jīng)常需要一定的平均余額,這需要你支付每個(gè)月的利息。大多數(shù)HELOCs跟年費(fèi)以及取消費(fèi)用。雖然不是大的,這些費(fèi)用應(yīng)該被考慮。你應(yīng)該知道你支付多少訪問(wèn)你的房屋凈值。