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如果你想要簡單的租賃續(xù)簽,low-to-no年度租金漲幅和更多的自由,你要確保你的房東喜歡你作為一個租戶。

你如何做房東喜歡你嗎?一個關鍵可能離開他們獨自解決一些自己DIY維修。

房東是忙碌的人。他們有其他租戶和其他要求。如果你用小的維修請求淹沒,你使他們的工作更加困難。

如果你被稱為一個困難的租戶,他們更有可能你租的時候。當你不想讓每一個修復自己,你應該限制你的生活必需品的請求。

這里有一些小貼士在什么時候聯(lián)系你的房東和DIY維修。

安全問題:聯(lián)系房東

從法律上講,你的房東必須提供一個安全的地方生活。如果你的租金有任何問題把你的健康或安全風險,你應該聯(lián)系你的房東。這里有一些例子的物品你不應該試圖修復:

破碎的窗戶或門的鎖

燈具或當打開吊扇,火花或流行

電燈開關周圍燃燒的證據(jù)

損壞插座

故障或破碎的煙霧和一氧化碳探測器

泄漏或斷電器、冷卻和加熱系統(tǒng)

你也應該問問你的房東解決這些問題:

堵塞排水溝:把葉子和碎片從排水溝是耗費時間,可以是危險的。

門窗損壞屏幕:因為這些將留在租賃移動時,你應該把它們留給你的房東來修復。

屋頂損壞:泄漏或損壞的屋頂需要專業(yè)維修。

嚙齒動物病害:嚙齒動物可以通過墻壁和布線吃,導致更大的問題。讓你老板知道立即如果你發(fā)現(xiàn)嚙齒動物在你的出租。

化妝品的問題你可以DIY

化妝品是棘手的問題。在大多數(shù)州,你的房東不要求進行美容修復,雖然很多房東都高興,你會得到一個壞的代表,如果你聯(lián)系他們關于每一個瑕疵。

試圖限制你的請求實質性問題和修復自己如果你可以休息。

這里有一些例子的DIY維修你可以照顧自己:

寬松的內閣硬件:大多數(shù)抽屜拉手和旋鈕可以收緊螺絲刀。

困抽屜:如果一個抽屜是偏離軌道,把抽屜,跟蹤并重新安裝。

襯墊的櫥柜和抽屜:五金商店賣便宜,self-sticking襯墊的櫥柜和抽屜。

常規(guī)DIY維修和維護

想要你的業(yè)主最喜歡的租客嗎?然后把你的租金你擁有它。

你愿意做小DIY維修和維護自己,更多的房東會欣賞你作為一個租戶。

而不是給房東打個電話,這是你應該做的是自己:

疏通馬桶,水池和浴缸

更換空調過濾器

電池取代感煙探測器

清潔抽油煙機過濾器

清潔冰箱線圈

更換燈泡

雖然我們不能保證你的房東會愛你,你有點聰明才智和能力很好地讓你的租賃經(jīng)驗更有樂趣。如果你有DIY技能,把他們使用,讓自己成為一個理想的租戶。