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在美國任何人都可以買房子，只要有足夠的錢，且證明資金來源合法，可以通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)找房，通過房屋檢查出評估報告，然后通過公證公司簽署購房合同，通過貸款經(jīng)紀(jì)人申請貸款，然后完成支付，就可以擁有自己美國大宅子了。

理論上來說在美國買房對外國人沒有什么資格限制，但是買房人需要在美國申請一個交稅人的帳號(Individual Taxpayer Identification)。

在美國買房至少要注意下面幾點：

1. 貸款： 

如果外國人不在美國工作或者在美國沒有收入，在美國買房大都是得不到貸款的。需要現(xiàn)金買房。如果外國人在美國工作/有收入貸款買房要提供收入證明和簽證護照復(fù)印件。

2. 每年房產(chǎn)稅/物業(yè)管理費/房屋保險費： 

美國買了房以后，每一年還要交房產(chǎn)稅(property tax), 以房屋估價乘以一個稅率計算，房產(chǎn)稅根據(jù)不同地區(qū)不同學(xué)區(qū)稅率會不同，平均下來大概是0.5-1.5%左右。

如果買的是condo, 就是有社區(qū)公共管理物業(yè)的話，每個月還要交物業(yè)管理費，一般中等的condo每月物業(yè)管理費大概幾百。

買了房子還必須購買房屋保險，價格不等。每年從幾百到幾萬都有。一般是房屋價值的0.4%。

在一些易發(fā)地震或者洪水的地方會有附加的保險。

3. 投資房： 

投資房的租金收入是要報稅的，租金收入和美國的工資收入是一個稅率。如果把房子賣了則是資產(chǎn)增值稅，相對稅率低些。

4.中介手續(xù)費：

外國人美國交易房產(chǎn)一般還是要通過中介，買賣手續(xù)費一般6%，怎么和交易對方分?jǐn)偛还潭ā?/p>

還有值得注意的就是美國買房目前是沒有綠卡的。