在芝加哥新手買房的新攻略
來源：http://jingyan.baidu.com/article/29697b9131e42fab21de3c77.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/20
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根據(jù)美國權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計網(wǎng)站報道，今年我國的在美國等地購買房屋的投資者和留學(xué)生越來越多，所購買的房屋總資產(chǎn)量在美國房地產(chǎn)業(yè)位居第二，甚至超過了原來的歐洲購買量，外國人大呼中國人真有錢。但是芝加哥新買房到底有什么攻略呢？
一、買房目標(biāo)的確定
理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。
二、買房首付款的積累
買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
三、買房常識的學(xué)習(xí)
學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識——購房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。
四、買房范圍的篩選
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠、未來投資回報率相對較高。
五、出行時間成本的節(jié)本
購房前還應(yīng)考慮出行的時間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。
六、購房費(fèi)用的了解
在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購房的基本費(fèi)用是一定要提前計算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結(jié)合起來計算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。
在了解了相關(guān)攻略再去看房子、購買房子，相信我們都能夠做自己資產(chǎn)的支配人，成為購買房子的上帝，而不是房產(chǎn)商眼里的“肥豬”哦！
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