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讓你提供網(wǎng)絡版接受感覺對于大多數(shù)購房者來說,這只是一個開始。還有更多要做之前你在前面的閾值。這是一個破舊的接下來會發(fā)生什么。

1。申請貸款

除非你是付現(xiàn)金,你需要申請抵押貸款(如果你已經(jīng)預先核準的,對你有好處)。如果你不是預先核準的,會見至少兩個或三個銀行和比較他們的貸款選擇。準備提問,和完全開放的銀行對你的財務狀況。

2。家鑒定與檢驗

下一步是讓你家庭評估和檢查。

你的銀行需要你的房子由一個專業(yè)的評價,通常是由銀行提供。評估的價值給你一個詳細的報告。如果家里的估定價值小于購買價格,您將需要做出更大的首付或與賣方談判降低價格。銀行不會給你貸款評估值多了。

家檢查告訴你如果家里有任何問題。檢查并不總是必需的,但你絕對應該得到一個即使你沒有得到貸款。巡查員詳細的檢驗報告,以確保你熟悉任何問題,其嚴重程度,估計成本修復它們。此外,您可能還想讓你回家檢查氡和害蟲,這是額外的成本。

如果檢查員發(fā)現(xiàn)問題,你可能會得到賣方支付必要的修理或更低的價格調(diào)整成本。

3所示。準備好你的基金

確保資金需要關閉和外匯儲備都是可訪問的。如果你需要把錢從一個投資,馬上開始做。保持事務的文件給你銀行清算資金來讓你的首付。

4所示。找到房主保險

在大多數(shù)情況下,買家將支付房產(chǎn)保險前期,之前關閉。取決于你住在哪里,你可能需要額外的保險,就像洪水保險。商店在幾個不同的保險公司最好的利率。你的銀行需要的證明保險之前批準你的貸款。

5。最后的演練

你可以做最后的演練你的新家前48小時關閉。

這允許您以確保任何東西都應該,按照你的合同,依然存在。它還允許您檢查家里的狀況,確保沒有額外的損失發(fā)生。如果你發(fā)現(xiàn)任何不同于你同意,你可以推遲關閉給賣方的時間解決這個問題。

重要的是你發(fā)現(xiàn)所有問題在最后的演練。如果你發(fā)現(xiàn)他們結(jié)束后,他們會成為你的問題。

6。關閉

這一天當你簽署貸款文件,正式獲得財產(chǎn)的所有權(quán)。最有可能的是,你的房產(chǎn)經(jīng)紀人®將存在,以及賣方,賣方的經(jīng)紀人,最后官,或許抵押貸款經(jīng)紀人。

你需要帶身份證和銀行本票支付關閉成本,你將提前知道(如果他們看起來不同,不要害怕離開)。配偶還需要照片的身份證。在一些州,要求配偶參加和簽署文件,即使他們沒有抵押貸款。)請和你的經(jīng)紀人的細節(jié)你關閉。