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標(biāo)普道瓊斯指數(shù)公司近日公布：今年1月美國標(biāo)普/凱斯席勒(S&P/Case-Shiller)20座大城市房價指數(shù)同比上漲4.6%，彭博新聞社調(diào)查的共識預(yù)期上漲4.6%，去年12月上漲4.46%。

三大利好助推美國房市，投資美國房地產(chǎn)迎來好時機(jī)

利好一：美國一線城市房價將持續(xù)上漲

大部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家都預(yù)計美國房價今年上漲大約5%，未來幾年年均上漲大約3%。近幾年美國房價的上漲主要受供應(yīng)不足所驅(qū)動，部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，如果不能出現(xiàn)住房供給上升，房價漲幅將繼續(xù)超過收入或租金的升幅。

一線城市房價上漲除了受供應(yīng)不足的影響之外，美國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇與人們收入水平的逐步提高有很大的關(guān)系，同時由于大量外國人涌入美國房產(chǎn)市場，競爭之下美國房價隨之抬高。房價的持續(xù)上漲將給已在美國購房人群、將在美國購房人群、未準(zhǔn)備在美國購房人群帶來巨大的實惠與機(jī)遇，他們不僅可以獲得房價上漲之后的價差利潤，還可以獲得高額的租金回報。

利好二：美國3月份消費(fèi)者信心指數(shù)反彈利好房產(chǎn)業(yè)

紐約(CNFIN.COM/ XINHUA08.COM)--美國經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)世界大型企業(yè)研究會3月31日公布的報告顯示，美國消費(fèi)者信心指數(shù)繼2月份下跌后3月份出現(xiàn)反彈。報告顯示，3月份美國消費(fèi)者信心指數(shù)上升至101.3，該指數(shù)2月份修正后為98.8。對未來6個月經(jīng)濟(jì)活動預(yù)期指數(shù)由上個月的90.0上升至96.0。

由于消費(fèi)占美國經(jīng)濟(jì)的70%左右，此次消費(fèi)信心指數(shù)的反彈將給美國經(jīng)濟(jì)尤其是房產(chǎn)行業(yè)注入強(qiáng)大的活力，人們將會拿出更多的錢來投資房產(chǎn)，而這將迅速抬高美國的房價，這對于來自世界各國的希望在美國進(jìn)行房產(chǎn)投資的人是一個難得的機(jī)會，人們會紛紛加入購房大軍，在房價漲到高位之前提前購買房產(chǎn)，從而使得房產(chǎn)進(jìn)一步增值，以獲得高額的投資回報。

利好三：美聯(lián)儲升息空隙，股市大漲助力房價抬高

HIS的高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家KC Chang近日接受采訪稱，美國經(jīng)濟(jì)將復(fù)蘇，美聯(lián)儲可能會在9月升息。美聯(lián)儲在政策聲明中放棄了升息時將“保持耐心”的措辭，進(jìn)一步提升了在未來數(shù)月升息的可能性，不過，聯(lián)儲對經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的力度持謹(jǐn)慎態(tài)度。“不能因為我們在聲明中棄用了‘耐心’措辭，就意味著我們會變得沒有耐心，”美聯(lián)儲主席耶倫在聲明發(fā)布后舉行的記者會上表示。

聲明發(fā)表后，美國股市急升，油價跳漲多達(dá)5%。同時由于升息預(yù)期，人們對黃金的投資減少，金價大幅下跌。股市的大漲和黃金投資的減少使得人們在這一升息空隙將轉(zhuǎn)向房產(chǎn)投資，同時人們收入的提高和就業(yè)預(yù)期的看好將會使得美國房產(chǎn)市場異�；馃�，美國經(jīng)濟(jì)的快速復(fù)蘇給了房價一個具有想象力的上漲空間。

三大利好因素將給美國房產(chǎn)行業(yè)帶來非常積極的影響，其中最顯著的表現(xiàn)就是房價的上漲和租金的上揚(yáng)，在美國已經(jīng)購房的美國公民和國外投資者是其中最大的受益者，同時，即將準(zhǔn)備在美進(jìn)行購房投資的人群也將是主要受益者，同樣，對于還沒準(zhǔn)備在美國購房投資的人來講，美國樓市頻頻利好將是一個非常好的投資機(jī)會。