2015樓市崩盤房價暴跌
來源：http://money.laoqianzhuang.com/touzizhidao/20150615/793804.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/23
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樓市與房價之間有著千絲萬縷的關(guān)系，當(dāng)樓市處于低潮期時，政府會出臺相關(guān)政策來刺激樓市，進(jìn)而是房價保持在一個相對穩(wěn)定的價格區(qū)間內(nèi)，使得市場上不會出現(xiàn)購房熱的現(xiàn)象，所以樓市崩盤也有相同的功效。
“總體來看，目前除了深圳，全國大部分城市房價并沒有明顯上漲，很多處于同比或環(huán)比小幅下跌狀態(tài)，這說明大多數(shù)城市尤其是三四線城市仍然處于去庫存階段。”同策研究機(jī)構(gòu)總監(jiān)張宏偉如是表示。
樓市政策持續(xù)松綁成就了深圳、杭州等熱點城市的成交回暖，但無法令眾多三四線城市樓市走出低迷，真可謂“一半海水，一半火焰”。
萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林近日公開表示，無論政策再怎么刺激，二三四線城市，特別是三四線城市，都不可能有大的變化，因為土地的供應(yīng)和現(xiàn)在的存量太大。假如不再增加供應(yīng)，用三年時間去庫存，中國地產(chǎn)才能進(jìn)入健康的狀態(tài)。
“樓市越低迷的地方，救市政策出臺就會越頻繁。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，從“330”新政到各地公積金新政，地方政府密集調(diào)整政策無疑是為了“救市”，但從庫存、人口流入等因素看，三四線城市樓市整體降溫的趨勢難以改變。中原地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年前5個月，在其重點監(jiān)測的全國54個城市中，一線城市合計簽約17.11萬套，同比漲幅達(dá)到了41%；二線城市共簽約70.66萬套，同比漲幅為13.4%；三線城市簽約16.9萬套，基本持平，而四線城市成交量輕微下調(diào)。
新華社房地產(chǎn)價格監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)也顯示，貴陽、昆明、成都等城市5月份新房住宅成交套數(shù)同比仍在下降。另據(jù)相關(guān)統(tǒng)計顯示，在迎來“紅五月”的火熱成交之后，南昌市場在6月第一周（6月1日-7日）即被打入“深淵”，新建商品房成交量就回落到879套，環(huán)比下跌50%；住宅成交量回落到688套，環(huán)比下跌56%。
中國房地產(chǎn)研究會副會長胡志剛指出：“過去幾年部分三四線城市盲目供地開發(fā)，一些住房產(chǎn)品存在品質(zhì)低且同質(zhì)化嚴(yán)重問題，住房消費(fèi)回歸理性后，這部分房子。
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