越貴越買 紐約法拉盛公寓九成買家為華裔
來(lái)源：aaa作者：網(wǎng)絡(luò)時(shí)間：2015/4/7
掃一掃，隨時(shí)看
不管這樣設(shè)計(jì)是否具有吸引力，亞裔買家正在涌向天景豪苑，這些買家不僅僅來(lái)自法拉盛本地。某地產(chǎn)公司數(shù)據(jù)顯示，在天景豪苑已建成的3座公寓樓中，90%的買家具有華裔血統(tǒng)，20%的買家來(lái)自中國(guó)。該公司相信，在未來(lái)竣工的3座公寓樓中，來(lái)自中國(guó)的買家群體將會(huì)更大。
搶購(gòu)高檔公寓的華裔居民和來(lái)美華人
位于紐約皇后區(qū)法拉盛（Flushing, Queens.）的多用途綜合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目天景豪苑（Sky View Parc）在經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)曾出現(xiàn)工期延遲，不過(guò)在隨后幾年開(kāi)發(fā)商迅速調(diào)整了方向，眼下這個(gè)項(xiàng)目釋放強(qiáng)烈信號(hào)，顯示自身正如火如荼地進(jìn)入下一個(gè)新階段。
據(jù)《紐約時(shí)報(bào)》（New York Times）8日?qǐng)?bào)道，這個(gè)已建成3座公寓塔樓、占地14英畝（約合5.66公頃）的綜合地產(chǎn)項(xiàng)目可以提供448套公寓，公寓樓下是多層購(gòu)物中心。目前該項(xiàng)目正在修建第4座公寓塔樓，這座新公寓樓中的235套公寓帶有露臺(tái)，于2016年秋天完工。未來(lái)幾年，開(kāi)發(fā)商還將再修建至少兩座高層建筑，提供560套公寓。
盡管第4座公寓樓還在打地基，但買家對(duì)這座公寓樓的興趣濃厚。地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商奧奈克斯房地產(chǎn)公司（Onex Real Estate Partners）數(shù)據(jù)顯示，2015年1月的一個(gè)周末，當(dāng)銷售大幕拉開(kāi)時(shí)，買家們聚集在售樓中心，一口氣搶購(gòu)了新建大樓中超過(guò)半數(shù)的公寓。
與鐵軌、被污染的法拉盛河（Flushing Creek）和一個(gè)城市住宅項(xiàng)目相鄰，天景豪苑看起來(lái)并不太容易面臨搶購(gòu)熱潮。然而法拉盛這個(gè)紐約亞裔居民的聚集地正享受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的繁榮和購(gòu)買者的熱情。
地產(chǎn)律師對(duì)此表示：“考慮到項(xiàng)目周圍的環(huán)境，我一直想弄明白天景豪苑為何銷售火爆。”
自然，第4座公寓樓的價(jià)格相比前3座公寓樓也上漲不少。地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)表示，正在修建的公寓工作間售價(jià)45萬(wàn)美元，三居室售價(jià)200萬(wàn)美元。他還透露，銷售首天——1月24日就有120人簽約。由于當(dāng)天有700名潛在客戶來(lái)看房，售樓活動(dòng)開(kāi)始很早，但結(jié)束非常晚。此前3座塔樓的公寓售價(jià)最高則為100萬(wàn)美元。
在經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)期，該項(xiàng)目前3座公寓樓的工程建設(shè)曾遭遇延期，本來(lái)2009年就該完成的項(xiàng)目，2011年都還沒(méi)完工。這導(dǎo)致失望的買家提出訴訟，最終超過(guò)100名買家獲得退款。2011年夏天，公寓樓完工，銷售工作重新開(kāi)始，所有房屋于2013年售完。
事實(shí)上，天景豪苑并不是法拉盛唯一一個(gè)依仗零售業(yè)的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。例如，第39街附近的富爾頓廣場(chǎng)（Fulton Square）也是將公寓與酒店、三層購(gòu)物中心相結(jié)合。“當(dāng)你去亞洲國(guó)家，你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多住宅都修建在購(gòu)物中心上面。”經(jīng)理說(shuō)。
不管這樣設(shè)計(jì)是否具有吸引力，亞裔買家正在涌向天景豪苑，這些買家不僅僅來(lái)自法拉盛本地。地產(chǎn)公司數(shù)據(jù)顯示，在天景豪苑已建成的3座公寓樓中，90%的買家具有華裔血統(tǒng)，20%的買家來(lái)自中國(guó)。該公司相信，在未來(lái)竣工的3座公寓樓中，來(lái)自中國(guó)的買家群體將會(huì)更大。
本網(wǎng)注明“來(lái)源：北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非北美購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：
上一篇：硅谷的房?jī)r(jià)為什么居高不下？...
下一篇：美國(guó)建廠，不得不知的黃金落地城市——...
