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對于購房很多人都是在銀行貸款獲得資金購買的房屋，但是我們知道現(xiàn)在銀行對于買房貸款有不同的類型，而現(xiàn)在購房者在貸款的時候要選擇合適的貸款類型。而本文就對這所有的購房貸款類型都介紹清楚，分清利弊，希望可以幫助更多的購房者能夠根據(jù)這些情況現(xiàn)在合適自己的購房貸款，而以后還給銀行的貸款能夠更少，而自己所獲得的利益能夠更多。

購房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業(yè)性貸款；個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行發(fā)放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。
2、個人住房商業(yè)性貸款：個人住房商業(yè)性貸款是銀行發(fā)放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請使用。商業(yè)貸款的優(yōu)點是額度比較高，適合所有人申請，但貸款利率較高。融360上面提供購房貸款搜索，你可以綜合比較各家銀行的貸款利率，選擇最優(yōu)產(chǎn)品。
3、個人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。但是缺點是辦理周期較長，一般二手房產(chǎn)交易的過程中賣方不愿意等那么久才拿到房款。新房購買則不存在此問題。

所以對于很多買房的購房者首先要做的就是對自己進行定位。自己適合哪種方式的貸款，找出一種對自己最為有利的貸款方式。