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【北京】

網(wǎng)簽量新房增19%二手房成交不錯

北京晨報 楊奕 陳瓊 姜樊 孫雨 劉映花

在“3·30”新政后躁動的一周里（3月31日至4月5日的六天內(nèi)），北京市新建住宅網(wǎng)簽2063套，環(huán)比增長19.04%，同比增長191.80%；由于住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)比實際成交滯后十天至半個月，因此從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上看二手房出現(xiàn)環(huán)比回落，六天內(nèi)北京市網(wǎng)簽2496套，環(huán)比回落14.14%，同比則增長39.13%。

實際上，二手房成交量不錯。偉業(yè)我愛我家市場研究院經(jīng)理孔丹向北京晨報記者介紹，新政后六天，我愛我家合同簽訂量環(huán)比增長了16.46%，新增二手房掛牌量增加19.87%，新增客源量增長16.89%

【上海】

賣家跳價30萬，居民排隊買房

每日經(jīng)濟新聞、中華工商時報

3月30日樓市新政出臺當(dāng)晚22時許，上海融綠黃浦灣、御園都銷售十分火爆，千萬身家以上的人群，都連夜排隊來買房。數(shù)據(jù)顯示，31日晚上，上海融綠單日成交達(dá)到了4億元，這個數(shù)據(jù)，問鼎上海房企單日成交額最高。

趁著行情的火爆，4月1日，上海融綠官方微信公眾號打出“4月6日前暫緩漲價”的口號，稱最后145小時是入住豪宅的最佳時機。萬科也表示，針對二套房貸新政推出“零點活動”，包括北京在內(nèi)的多個城市，多盤聯(lián)動，共同承諾：4月1日零點前，不漲價、不打烊。

總體來看，上海新興城區(qū)領(lǐng)漲全市。2015年3月，傳統(tǒng)市區(qū)全部8個區(qū)及浦東陸家嘴整體上漲0.23%，漲幅較上月擴大0.09個百分點。其中，市中心4區(qū)及陸家嘴3月整體上漲0.13%，漲幅較上月擴大0.02個百分點。

改善型板塊漲幅大。2015年3月，全市130個板塊中，上漲板塊82個，占比63%；下跌板塊29個，占比22%；持平板塊19個，占比15%。

【廣州】

廣州樓市成交數(shù)量大增價格微跌

南方日報 鄭佳欣 李廣軍

新政后首周廣州全市新建商品房住宅共網(wǎng)簽1751套，環(huán)比上升17%，成交均價則回落至14208元/平方米，環(huán)比跌4%。

【成都】

成都市民棄假看房

成都商報

在新政后的清明小長假期間，成都部分樓盤異�；鸨�，甚至有買房者“棄假看房”。

4月5日上午11點，在成都市南華路與天府二街路口的建發(fā)·鷺洲國際，雖然已接近午飯時間，但售樓部往來的購房者仍絡(luò)繹不絕，在咨詢區(qū)里幾乎座無虛席，人氣非常旺。

【濟南】
積壓需求集中釋放

大眾日報 楊學(xué)瑩

濟南1月成交7194套（含春節(jié)前促銷沖量的因素），而3月成交的6818套,記者注意到,成交量在下半月開始放量,上半月日均172套,下半月則最低182套,有5天單日網(wǎng)簽超300套,3月31日達(dá)389套,當(dāng)月最高。

【杭州】

杭州公積金新規(guī)：

夫妻貸款從80萬調(diào)至100萬

21世紀(jì)經(jīng)濟報道 蘇鍶

4月3日下午，省直住房公積金中心、杭州市住房公積金管理中心先后發(fā)布通知，決定自2015年4月3日起杭州公積金夫妻貸款額度從80萬調(diào)至100萬

【溫州】

溫州出臺8條救市新政

財政對首次購房進(jìn)行補貼

4月6日溫州住建委發(fā)布：從新政發(fā)布之日起到今年12月31日，溫州市對首次購買新建普通商品住房的購房者，在取得房屋所有權(quán)證時，政府將給予一定補助，并且初步?jīng)Q定為房價的0.6%”。

【香港】

李嘉誠再度折價甩賣香港樓盤，9小時套現(xiàn)43億元

界面新聞

李嘉誠一路甩賣內(nèi)地資產(chǎn)的同時，在香港也沒有放慢腳步。

繼2014年七五折大幅優(yōu)惠之后，李嘉誠旗下的長江實業(yè)再次在香港推出折價樓盤。

據(jù)香港《大公報》報道，李嘉誠旗下長江實業(yè)以8折優(yōu)惠促銷將軍澳日出康城的某一樓盤，推出的740套房源在9小時內(nèi)套現(xiàn)55億港元（約合43.5億元人民幣）。該樓盤也成為一手房單日銷量最高及吸金最多的樓盤。

值得注意的是，早在2014年，李嘉誠就曾推出折價樓盤，以買房人統(tǒng)一享受減免25%的優(yōu)惠吸引購房。但是七五折甩賣的舉動也讓人揣度，李嘉誠如此精明之人，為何要降價銷售。

李嘉誠家族自2013年8月開始加快拋售內(nèi)地房產(chǎn)，2014年期間也并未停止拋售行為。2015年1月26日，作為李嘉誠最倚重的大將之一，香港長江實業(yè)（集團(tuán)）有限公司執(zhí)行董事、上海市政協(xié)常委趙國雄在上海“兩會”上接受記者采訪時表示，未來兩年，內(nèi)地房地產(chǎn)市場將面臨調(diào)整，房價極可能下降。趙國雄透露，早在幾年前，長江實業(yè)便不再涉足內(nèi)地房地產(chǎn)投資，原因是內(nèi)地地價太高，覺得賺不到錢。

雖然趙國雄希望外界不要過分解讀“拋售資產(chǎn)”，但是李嘉誠在過去兩年時間里一路甩賣內(nèi)地以及香港資產(chǎn)。2014年2月11日，長實旗下新加坡房地產(chǎn)投資信托基金置富產(chǎn)業(yè)信托公告，將以6.5億港元（約合5.2億元人民幣）出售位于香港新界的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)盈暉薈，而這也是該公司11年來出售的首項資產(chǎn)。

除了房地產(chǎn)資產(chǎn)，李嘉誠也加快了旗下其他資產(chǎn)的出售。過去兩年，李嘉誠出售了百佳連鎖超市部分股權(quán)；從香港電燈股份的上市中募集了31億美元；其次子李澤楷拋售香港電訊1.18億股，套現(xiàn)近11億港元。在內(nèi)地又先后拋售了廣州西城都薈、上海東方匯經(jīng)中心等項目。

值得注意的是，李嘉誠在出售內(nèi)地、香港資產(chǎn)的同時，卻大舉在歐洲收購資產(chǎn)。

據(jù)媒體報道，過去兩年，李嘉誠一邊套現(xiàn)近130億美元的資金，一邊向經(jīng)濟恢復(fù)緩慢的歐洲新注入300億美元。在整個歐洲市場，李嘉誠購買的資產(chǎn)包括基建、電訊、能源等。

和記黃埔2014年中期業(yè)績中，歐洲業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)集團(tuán)總利潤為39%，較2013年同期增長18%，超越了來自香港和中國內(nèi)地的利潤總和。

值得注意的一點是，在去年香港經(jīng)濟并不穩(wěn)定的情況下，香港樓價卻一直在飆升。根據(jù)金管局公布的數(shù)據(jù)，2014年香港整體房價累計上升13.3%，高于2013年的7.7%漲幅。這是自2009年以來的“六連升”，6年累計漲幅達(dá)到1.65倍。

據(jù)了解，香港目前普通新盤600萬港元只能買到兩房，三房的賣價為800萬港元，而四房已經(jīng)超過了千萬港元。相比之下，上述長實最新折價促銷的樓盤定價較低，也是該樓盤熱賣的原因之一。該盤以三房600萬港元、四房800萬港元作為賣點，吸引了不少購房客。

在此次長實推出的房源中，最貴的一套房源位于65樓LA室，面積為1139呎（約合105.8平方米），定價為1440萬港元，折后價格為1159.2萬港元（約合916.9萬元人民幣），也就是說，該房源折后每平方米價格約合8.67萬元人民幣。

細(xì)數(shù)李超人最近幾年，總結(jié)下來經(jīng)歷是這樣的：

1，樓市不好的時候，李超人在打折賣項目；

2，樓市好的時候，李超人還在打折賣項目；

3，李超人在內(nèi)地賣項目；

4，李超人在香港賣項目；

5，李超人的兒子也在賣項目；

5，李超人把錢都花在了歐洲；

6，李超人至少三年沒有在內(nèi)地投資了；

7，李超人和公司發(fā)言人表示持續(xù)看好中國；