美國樓市復蘇 中國人成第二大海外買家
來源:http://finance.qq.com/zt2013/cjgc/mf.htm作者:北美購房網(wǎng)
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近年來,國內(nèi)房價上漲過快,2010年以來國內(nèi)樓市調(diào)控加強,限購在全國大范圍鋪開,這使得不少原本專注投資國內(nèi)房地產(chǎn)市場的國人將投資熱情轉(zhuǎn)向海外房地產(chǎn)市場。不僅國人,不少國內(nèi)房企也開始走出國門拓展美國等海外市場。
美國雖然2008年以來受到金融危機的沉重打擊,但是近年來已經(jīng)逐漸從危機中復蘇,當年危機時崩潰的房地產(chǎn)市場已經(jīng)成為復蘇的亮點。
數(shù)據(jù)顯示,2012年美國房地產(chǎn)市場銷售和價格雙雙觸底回升,新建房屋平均售價從2011年底的均價26.3萬美元升到2012年底的30萬美元以上。中國社會科學院的報告預計,2013年美國房地產(chǎn)市場仍將延續(xù)量價齊升的態(tài)勢。
中國社會科學院的報告稱,美國樓市正處于觸底回升階段,按照美國房地產(chǎn)周期的歷史情況推斷,該上升趨勢大致能維持5到7年,有較大的上漲空間,所以投資中國樓市不如去美國買房地產(chǎn)。
2012年年初,股神巴菲特就對美國房地產(chǎn)市場抱有樂觀態(tài)度。在2月發(fā)布的致股東信中,巴菲特坦言,自己在2011年低估了美國房地產(chǎn)市場復蘇的速度。此后,巴菲特便不斷用實際行動來證明自己對美國房地產(chǎn)市場的樂觀判斷。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示,2011年3月至2012年3月,來自中國買家的投資超過90億美元,僅次于加拿大,成為美國房地產(chǎn)市場的第二大買家。
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