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出租你的房子,公寓,公寓也可以是有利可圖的。但你如何準備出租的房子嗎?

租房者的數(shù)量在美國州目前40地處預計在未來10年增加五百萬零六間,根據(jù)協(xié)會(National Association of REALTORS)。如果你想要它的機會。

在你發(fā)布一個“出租”跡象和宣傳你的租賃財產(chǎn),需要時間準備你的地方。這些步驟將幫助您準備租賃財產(chǎn)和吸引高端租戶。

準備出租的房屋

1。檢查你的家

當你的家里是空的,徹底檢查和修復的主要問題。解決潛在的問題區(qū)域包括屋頂漏水,下垂或堵塞排水溝,車道裂縫,漏水的水龍頭或管道、插座、燒壞的燈泡。另外,檢查你的地板,確保他們的聲音。

2。認為安全

租戶會感覺更自在生活如果他們有一個安全的地方。如果你出租的部分你的家,安全、獨立租賃區(qū)域的家里。確保煙霧探測器處于良好的工作狀態(tài)。為家里的廚房和每層配備一個滅火器。

3所示。清理

什么都不會關掉一個潛在的承租人骯臟的地方。清潔地板、窗戶和窗簾。洗發(fā)水去除污漬的地毯。重新油漆的墻壁和一個中立的顏色,使房間看起來更清晰和明亮。

4所示。評估你的家具和電器

清潔適用于家具和電器。如果你有有價值的家具或設備你不想被盜或損壞,移除它們。如果你提供裝飾家里,確保所有你提供的工作秩序。

如果你是提供設備,確保他們內外清潔。記住,租家電器可能會讓你提高租賃價格,但它可以花費你如果電器需要經(jīng)常維修或維護。

5。決定如何管理租賃

如果你計劃來管理出租自己,然后獲得一個合法的租賃文檔為你和你的租戶使用。如果你不會管理自己,給自己時間來找到一個有信譽的物業(yè)管理公司。

物業(yè)管理公司一般收取4%到12%的月租金為他們的服務,但是他們會篩選潛在客戶,管理維修,收取租金,處理國稅局支付,如果需要處理拆遷。

6。通知你的抵押貸款和保險公司

重要的是你的抵押貸款和保險公司聯(lián)系,讓他們知道你不會住在家里。你的抵押貸款公司擁有某些權利保護其安全利益。一旦你通知你的抵押貸款持有者意圖出租你的家,你可能需要滿足一些特定的mortgage-as-landlord需求。

你應該把你的房屋保險政策給房東,財產(chǎn)保險政策覆蓋任何損失由于租戶的過失,自然災害,火災或水的破壞。

7所示。確定市場價值

一旦你的家是準備出租,找出你每月成本和評估與租賃物業(yè)的面積來確定你的價格列表。當你發(fā)布你的廣告出租,你要突出理想的特性來幫助銷售潛在租戶的財產(chǎn)。注意的時候,更有吸引力的renters-March通過8月通常是最好的時代定位一個租戶,據(jù)。

8。篩選潛在租戶

一旦你確定一個潛在的租戶,問他們填寫清單的應用程序名稱(s),雇主,以前的地主和引用。你也會是明智的注意他們的社會安全號碼和簽名授權檢查他們的信用報告和犯罪史。了解業(yè)主與租客的權利,不同地區(qū)但合法管理公平待遇。

USAA保險公司說的四個成員每年移動。換句話說,有一個活躍的租賃市場,租你的家可以是一個有吸引力的方式來提高你的收入和利潤從一個地方你不愿意部分如果你對房東的角色去正確使用這些技巧準備回家租賃。