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提到個(gè)人購房房產(chǎn)稅或許很多人對于這個(gè)概念并不是太清楚，因?yàn)樵诂F(xiàn)在，人們對于這個(gè)了解的并不是太清楚，因?yàn)槲覈�不同的時(shí)期，這個(gè)概念也是在不斷的變化，而現(xiàn)實(shí)行的個(gè)人購房房產(chǎn)稅，還是在三年前的時(shí)候才逐步推廣到各地使用的，所以對于很多人來說這是一項(xiàng)新政策，所以下文就是對于這個(gè)新名詞的介紹還有她的相關(guān)解釋和計(jì)算方法。

個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。征收范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。如何計(jì)算：1.從價(jià)計(jì)征的計(jì)算，從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。2.從租計(jì)征：從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%，沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

但是房屋的用途不一樣，那么個(gè)人房產(chǎn)稅所征收的稅率也就不一樣，如果你是自己住的房屋，那么就可以按房產(chǎn)余值進(jìn)行征收，稅率是百分之一點(diǎn)兒，可是如果是出租，那么就要按租金進(jìn)行征收，稅率是百分之十二。