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一位讀者問我們最近有多大影響一個意料之外的工作變化可能對他獲得抵押貸款的能力。

“我找到了一份更好的工作,”他寫道。“這會如何影響貸款?”

我們問斯科特·謝爾登,一位高級信貸員在索諾瑪,CA,和貢獻(xiàn)者,他說答案可能取決于什么樣的工作以及是否涉及到搬遷。

最好的情況下,謝爾登說,在相同的領(lǐng)域?qū)⑹且粋�工作同樣的薪酬結(jié)構(gòu)。所以,如果你已經(jīng)工作,比方說,x射線技術(shù)在醫(yī)院在醫(yī)療辦公室和你類似的工作,它可能不會影響你的抵押貸款。但如果你一直作為x射線技術(shù)專家工作,得到一份新工作作為一名幼兒園教師,它可能。出于同樣的原因,如果你有一個規(guī)律,受薪工作(報稅表)醫(yī)院和你切換到一個自由(1099)的位置,你的房產(chǎn)抵押借款人可能會有一些問題。

如果你從自由到每小時(或受薪)位置,謝爾登說,這可能是一點問題也沒有。什么可能是一個更大的挑戰(zhàn)是獲得銀行批準(zhǔn)當(dāng)你改變字段。大的變化和不確定性可以使銀行不穩(wěn)定。

謝爾登說,最重要的是讓每個人都參與交易的意識到發(fā)生了什么。沒人想要一個驚喜在關(guān)閉表。

“你應(yīng)該做的是告訴信貸員當(dāng)你進(jìn)入合同或當(dāng)你確切地知道會發(fā)生什么,這樣他們就可以成功的最好的位置,”謝爾登說。

可能的情況是,買房不是沖動的決定,和你長,努力讓它發(fā)生。你可能救了首付,希望你檢查你的免費年度信用報告,并小心翼翼地維持或提高你的信用,這樣你的抵押貸款申請將批準(zhǔn)你可以獲得理想的條件。(你可以讓你的信用評分在Credit.com上免費看到你站的位置)。

如果附近的一個好機會出現(xiàn)的過程,你不想讓它危及你的機會在等待關(guān)閉homeownership-nor你想要毀掉職業(yè)生涯的機會。以同樣的方式,你會想要平靜和故意要改變工作或職業(yè)對住房當(dāng)你完成最后一個步驟。我們的讀者表示,他已經(jīng)接受了更好的工作和計劃很快開始工作。

接受一份工作之前,知道它是怎樣影響你的貸款批準(zhǔn)有風(fēng)險,尤其是如果你搬遷,降薪(這樣你可能有資格申請抵押貸款),改變字段,或進(jìn)入一個不規(guī)則的收入的工作。所以最好的辦法是讓你的銀行通知在漫漫長路的每一步。貸款人可以告訴你一件事你不想聽到的,但這也是動力使交易工作,應(yīng)該能夠相應(yīng)地建議你。

這一結(jié)果是否在關(guān)閉前或使工作開關(guān)后,你會想要確信關(guān)閉會順利進(jìn)行。