美國(guó)加州房產(chǎn)成交速度迅猛 平均2個(gè)月1套
來(lái)源:aaa作者:居外網(wǎng)
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美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站Trulia最新公布的報(bào)告顯示,全美前十個(gè)成長(zhǎng)最快房屋市場(chǎng),多達(dá)八個(gè)在加州,前三名分別是舊金山、圣荷西和奧克蘭(或稱“屋侖”);在三個(gè)地區(qū)求售的房屋,至少七成可在兩個(gè)月或以內(nèi)成交。
Trulia網(wǎng)站房屋經(jīng)濟(jì)學(xué)家麥克勞夫林表示,購(gòu)屋人在北加州的房地市場(chǎng),首重講求速度。
麥克勞夫林說(shuō):“加州已見到非常強(qiáng)勁的就業(yè)成長(zhǎng),尤其在沿海城市。”他指出,這些地區(qū)的房屋供應(yīng)量不足,也具有重要因素,因?yàn)?ldquo;興建的新屋數(shù)量,與其他城市相比,相對(duì)較少。”
麥克勞夫林指出,在4月份中位數(shù)房屋叫價(jià)已達(dá)109萬(wàn)元的舊金山,在全美排名第一,該市由于受到地形和建筑法規(guī)的限制,新建造房屋的數(shù)量特別少。
麥克勞夫林說(shuō):“在舊金山增加新屋存量的過(guò)程,因受到自然和法律因素,而更加困難。”
Trulia網(wǎng)站的報(bào)告,是追蹤該網(wǎng)站在全美100個(gè)大都會(huì)在2月5日求售和4月5日尚未出售的房屋銷售資料。除了加州八個(gè)城市,其他兩個(gè)擠入前十名的城市為西雅圖和猶他州鹽湖城。
在西雅圖,房屋市場(chǎng)的銷售速度也實(shí)分快速,在2月求售的房屋,60天僅剩33%尚未售出;而該比率在前一年為44%。
報(bào)告也顯示,在整個(gè)美國(guó)房地產(chǎn)方面,40%的房屋可在兩個(gè)月內(nèi)出售,稍高于2014年同期的38%。平均而言,在銷售快速的房屋市場(chǎng),較低房?jī)r(jià)的房屋也最快售出。
麥克勞夫林表示,這意味首次購(gòu)房族在銷售快速的房屋市場(chǎng)中,尋找房屋之前要做好充分準(zhǔn)備。
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