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美國是一個土地面積遼闊的國家，很多人都認為在美國不會為房子供需紊亂而發(fā)愁，其實事實也差不多如此。美國的房產(chǎn)類型是比較固定的，但是在美國的房產(chǎn)類型中，投資哪一種會有更大的潛力呢?

首先我們先來了解一下美國的房地產(chǎn)信息，在美國，投資別墅要由于投資公寓。美國的房地產(chǎn)市場主要有獨棟別墅、聯(lián)體別墅以及公寓。對于投資者來說，投資獨棟別墅是最有發(fā)展?jié)摿Φ模�在過去的房產(chǎn)價值變化中可以發(fā)現(xiàn)，公寓在建筑完成之后，其價值會逐年的降低，所以公寓在美國所有的房產(chǎn)類型中是最沒有投資潛力的。

美國的獨棟別墅作為美國最具有投資潛力的房產(chǎn)類型，雖然也存在著老化的問題，但是只要是擁有了房屋的永久產(chǎn)權(quán)，就是一直升值的。獨棟別墅在房地產(chǎn)持有成本和風險、靜態(tài)投資回收期與租售比、虛榮心和聲望的要求以及地段的潛力也會有很大的優(yōu)勢。美國的房地產(chǎn)持有成本主要有房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費、保險以及維護費，在靜態(tài)投資回收期方面也會有一定的優(yōu)勢。

美國的獨棟別墅一般是擁有優(yōu)美的景色和自然環(huán)境，所處的商圈有很大的升值潛力、附近的交通比較便利，同時可以滿足人們高貴身份的尊稱。所以在美國，現(xiàn)如今獨棟別墅是非常的吸引人眼球的，也是美國所有的房產(chǎn)類型中最具有升值潛力的那一個。