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海外投資在最近幾年發(fā)展的越來越好，很多人士都選擇在國(guó)外購(gòu)置房產(chǎn)，享受生活。但是在做房產(chǎn)投資時(shí)，很多人都不知道究竟是用自己的房產(chǎn)賺得租金好呢還是資產(chǎn)增值比較好呢，帶著這個(gè)疑問我們先來了解一下這兩種方式的概念。

租金收入就是大家通常所說的“以租養(yǎng)房”，它是以租房獲得的租金與房屋的價(jià)錢的比值，租金的收入的高低是對(duì)房產(chǎn)投資收入情況的一種衡量，可以真正的反映出當(dāng)前市場(chǎng)的需求。租金收入的優(yōu)點(diǎn)是投資的風(fēng)險(xiǎn)比較低，能夠產(chǎn)生現(xiàn)金的流動(dòng)，是保護(hù)投資者的一大措施。同時(shí)租金收入還可以幫助貸款，是購(gòu)買投資房的主要目的之一。

資本增長(zhǎng)就是房產(chǎn)現(xiàn)有的資產(chǎn)價(jià)值減去購(gòu)房的價(jià)格，之間的差值就是賺取或者是損失的價(jià)值，如果在出手時(shí)房產(chǎn)的賣價(jià)高于買房的房?jī)r(jià)，那么在投資者中，投資者就會(huì)獲得相應(yīng)的利潤(rùn)。資本增值空間較大的一般是獨(dú)立屋，資產(chǎn)增值的優(yōu)點(diǎn)是具有產(chǎn)生長(zhǎng)期資本收入的潛力，在收益上雖然存在著風(fēng)險(xiǎn)但是回報(bào)率較高。

所以，選擇哪一種賺錢的方式，主要是根據(jù)自己的需要，看看哪一種類型的租金更適合你。如果是首次購(gòu)得房產(chǎn)并且希望每個(gè)月都會(huì)有現(xiàn)金流就可以選擇賺租金，如果是投資多套房產(chǎn)，在資金充足的情況下可以選擇資本增值方式。