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如果你以前從未擁有一個(gè)家庭或者是幾年以來(lái),你錯(cuò)過(guò)了一些潛在的信用優(yōu)勢(shì)。抵押貸款債務(wù)是最大的大多數(shù)人在他們的生活中,它可以有一個(gè)很大的影響你的信用分?jǐn)?shù)更好或更糟。

很難估計(jì)有多少買房會(huì)影響你的分?jǐn)?shù),因?yàn)樗�因個(gè)人情況而異。起初,一些消費(fèi)者報(bào)道說(shuō)看到一個(gè)小,暫時(shí)他們的信用評(píng)分下降由于調(diào)查一個(gè)抵押貸款需要。當(dāng)然,隨著時(shí)間的推移你使你的抵押貸款和償還貸款,抵押貸款能有積極的影響你的信用。

缺點(diǎn)是,抵押貸款違約,通過(guò)止贖或賣空,或者有契約代替止贖能坦克你的信用評(píng)分。如果任何一個(gè)場(chǎng)景發(fā)生了你,你能做的最好的事情會(huì)在保持你的平衡低關(guān)系信用限額和支付你的賬單沒(méi)有任何錯(cuò)過(guò)——給它一些時(shí)間。花時(shí)間建立一個(gè)記錄,定期按時(shí)支付各種貸款的類型可以為你的信用創(chuàng)造奇跡。一般來(lái)說(shuō),預(yù)計(jì)大約三年從負(fù)信用事件再次mortgage-eligible,這可以給你足夠的時(shí)間來(lái)重建損害信貸。展示你能處理住房的成本

承擔(dān)抵押貸款支付許多消費(fèi)者成為真正考驗(yàn)他們能負(fù)擔(dān)得起的(這個(gè)計(jì)算器可以幫助你估計(jì)有多少的房子你能負(fù)擔(dān)得起)。這可以不同,但是銀行通常希望看到一個(gè)潛在的借款人有至少15000美元的首付買房(如果不是更多),除了顯示處理抵押貸款支付的能力支持長(zhǎng)haul-which記錄你的收入和資產(chǎn)。

當(dāng)你選擇升級(jí)從租到房子,這不僅僅是你支付的抵押貸款。其他home-carrying成本發(fā)揮作用,影響購(gòu)買力。首先,你將償還貸款本金和利息,通常為360個(gè)月30年期固定利率抵押貸款,以及房產(chǎn)稅,通常根據(jù)你支付1.25%的價(jià)格。此外,以減輕風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,火災(zāi)保險(xiǎn)是必需的。最后,如果您在使用不到20%,抵押貸款保險(xiǎn)發(fā)揮作用,銀行付款的違約。

根據(jù)你的財(cái)務(wù)狀況,住房的成本將在以下方式:本金和利息,稅和保險(xiǎn),在某些情況下抵押貸款insurance-known他。家里負(fù)擔(dān)能力是一個(gè)很大的分離器之間那些租金和那些最終能買到。如果你有其他債務(wù),需要文檔你可以處理這些支付抵押貸款支付。

讓你的信用mortgage-ready

假設(shè)你能負(fù)擔(dān)得起的按揭付款和所有各種住房成本,但你的信用卡可以使用提升(順便說(shuō)一下,即使有良好的信用,任何人都可以受益于一個(gè)潛在的信用提升帶來(lái)的住房貸款)。你是否看到立即增加你的分?jǐn)?shù),或看到它隨著時(shí)間按時(shí)付清賬單,房屋貸款可以讓你成為一個(gè)更好的信貸風(fēng)險(xiǎn)。這會(huì)導(dǎo)致其他形式的信貸資金的成本更低。,擁有更好的信用可以給你機(jī)會(huì)和減少你的抵押貸款再融資利息費(fèi)用連同刪除PMI或PMI的成本更低。

這不是轉(zhuǎn)達(dá),如果你租無(wú)論什么原因你不會(huì)有一個(gè)良好的信用評(píng)分。事實(shí)上,租金是由信用機(jī)構(gòu)越來(lái)越多地考慮包含在你的信用報(bào)告,從而影響你的分?jǐn)?shù)。相反,關(guān)鍵在于,如果你擁有一個(gè)家,并始終做按揭付款,你可以獲得信貸收益,保持整個(gè)時(shí)間你的抵押期限。