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紐約第五大道上段成為全球最昂貴零售區(qū)，商鋪?zhàn)饨痄浀妹磕昝科椒絽?,500美元(折合約27,300港元) ，為有紀(jì)錄以來(lái)的新高；而香港銅鑼灣的鋪?zhàn)鈩t下跌6.8%，降至第二位；巴黎整體鋪?zhàn)庠龇鶠?%，香榭麗舍大道鋪?zhàn)庾匀ツ甏笊�四成后今年則維持不變，穩(wěn)占第三位。

截至今年9月止，過(guò)去12個(gè)月全球零售核心區(qū)租金整體升2.4%，美洲零售核心區(qū)租金全年升5.8%數(shù)據(jù)與去年相約，以地區(qū)計(jì)算升幅最大；歐洲、中東及非洲區(qū)錄得1.3%溫和升幅，亞太區(qū)則錄得3.6%升幅，紐約第五大道上段已經(jīng)取代香港銅鑼灣成為全球最昂貴零售區(qū)域。

此結(jié)果是統(tǒng)計(jì)了全球65個(gè)國(guó)家及330個(gè)零售核心區(qū)租金并作出排名，被廣泛認(rèn)可為全球零售市場(chǎng)的晴雨表。隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇持續(xù)，截至2014年9月止的過(guò)去12個(gè)月，世界各地零售核心區(qū)租金平均上升2.4%，整體增幅仍屬溫和。部份市場(chǎng)仍見波動(dòng)及疲弱，其結(jié)構(gòu)性變化亦正影響其他市場(chǎng)。然而即使有眾多因素影響租金升幅，報(bào)告內(nèi)的330個(gè)地區(qū)當(dāng)中有277個(gè)在過(guò)去一年租金均為平穩(wěn)或上升。排名在最昂貴零售區(qū)域的國(guó)家，今年均見明顯的變動(dòng)。

紐約第五大道上段的租金錄得破紀(jì)錄新高達(dá)每年每平方呎3,500美元，擊退今年錄得租金下跌6.8%的香港銅鑼灣，重奪榜首位置。高緯環(huán)球全球商鋪部主管John Strachan表示：“紐約自2011年后重奪全球最昂貴零售區(qū)域榜首位置，而且第五大道上段鋪?zhàn)飧�打破過(guò)往紀(jì)錄，顯示全球門戶市場(chǎng)持續(xù)備受追捧，各大品牌爭(zhēng)取在頂級(jí)城市核心地段設(shè)立店鋪。

巴黎香榭麗舍大道的租金雖然在去年大升四成，但今年租值并未有改變，仍然穩(wěn)占排行榜第三位，隨后的有排名第四的倫敦新邦街，租金于去年上升4.2%；悉尼碧街購(gòu)物區(qū)則排在第五名位置，碧街購(gòu)物區(qū)由去年第八位跳升三級(jí)，因?yàn)檫^(guò)去6個(gè)月有多個(gè)國(guó)際零售商進(jìn)駐，令其租金急升25%。”

高緯環(huán)球香港商鋪部執(zhí)行總監(jiān)胡詠詩(shī)表示：“即使今年被紐約奪得榜首位置，香港的銅鑼灣仍然是全球第二昂貴的零售區(qū)域。在2014年，面對(duì)銷售表現(xiàn)顯著下滑、內(nèi)地訪港旅客減少消費(fèi)的情況下，零售商在香港的擴(kuò)張步伐明顯較為謹(jǐn)慎。

奢侈品牌表現(xiàn)保守，珠寶鐘表零售商更明顯削減新店數(shù)目，令行業(yè)呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，不少本地大型零售商的假日零售銷售表現(xiàn)每況愈下。自本港九月下旬發(fā)生的『占領(lǐng)中環(huán)』事件，更進(jìn)一步打擊零售核心區(qū)的消費(fèi)情緒，尤其銅鑼灣及旺角的主要干道仍被學(xué)生們堵塞。”

歐洲、中東及非洲地區(qū)的租戶情況則普遍有所改善，早前租金下跌的狀況已在市場(chǎng)漸趨穩(wěn)定的現(xiàn)況下得到改善。然而區(qū)內(nèi)租金僅錄得1.3%升幅，主要受中東地區(qū)顯著下滑的表現(xiàn)拖累。事實(shí)上歐洲區(qū)的2.3%升幅與2012至13年相似。