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現(xiàn)在很多人因?yàn)榧彝ト丝诘脑鲩L(zhǎng)或者就是本著多買幾套房作為投資的想法，就會(huì)購(gòu)第二套房或者更多，這樣很多時(shí)候都是會(huì)向銀行進(jìn)行貸款的，而在銀行給你貸款的時(shí)候會(huì)對(duì)于你是首套房還是第二套房進(jìn)行認(rèn)定，而下文就是它的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，但是有的時(shí)候并不是通過(guò)的認(rèn)定就一定會(huì)有貸款，下文就對(duì)這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行介紹，還有就是一些必要的政策。

貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行；

但是在購(gòu)房貸款是并不是如果你符合標(biāo)準(zhǔn)就一定會(huì)貸款給你，因?yàn)檫@也要和大局相符，如果這個(gè)地區(qū)的房源還有房?jī)r(jià)本來(lái)就緊張，而房?jī)r(jià)過(guò)高，銀行就不一定會(huì)同意你的貸款申請(qǐng)。