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賣你的家時(shí),很容易陷入質(zhì)疑你的決定。你不想把或拋售。你需要展示你的家但你不想讓事情看起來被迫或壓力與“硬賣給潛在買家。“你想要一個(gè)好的清單特工了解市場,知道你住在哪里工作。你要確保所有的起起落落,almost-sells和陌生人的評(píng)論不要成為一個(gè)情感過山車,決定你的人生。努力避免這四個(gè)錯(cuò)誤,你會(huì)發(fā)現(xiàn)自己在做正確的事情在每個(gè)階段的過程。

1.報(bào)價(jià)

家里必須有競爭力的定價(jià)出售。市場上定價(jià)過高會(huì)使家里揮之不去。買家比較你的銷售價(jià)格與同類房屋地方相似的面積,建筑、臥室和浴室的數(shù)量、年齡和條件。你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以為你提供一個(gè)比較市場分析,通常稱為比較,在你的家里,協(xié)助建立一個(gè)有競爭力的價(jià)格。最近比較可以包括房屋出售或目前在市場上。雖然每個(gè)人都希望最大化自己的銷售,市場定價(jià)自己可以離開你的家未售出了很長一段時(shí)間。有競爭力的價(jià)格將激發(fā)更多的興趣和可以生成多個(gè)報(bào)價(jià),最終更快更好的銷售價(jià)格和銷售。

至于評(píng)估,他們?nèi)菀渍`解。評(píng)估不是你家的市場價(jià)值:它是一種對(duì)價(jià)值的看法這意味著一件事抵押貸款銀行,另一個(gè)當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估師,收集不動(dòng)產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上,評(píng)估。

2.房屋展示

你想讓潛在買家想象自己在家里。你不想要任何打嗝�；〞r(shí)間去解決任何可見的問題,如破碎的窗戶和芯片或剝落的油漆,。清除雜物和做簡單的升級(jí)到窗戶外層和計(jì)數(shù)器表面也可以做出好的印象。溝丑陋的家具和雜亂,而淡化了每個(gè)房間的清潔�？紤]每個(gè)房間分期:有一個(gè)藝術(shù)空間填滿有個(gè)性而不使它太私人。還要考慮的照片、視頻和其他營銷材料你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)建議。許多潛在的買家搜索在線列表,所以照片展示最好的你的房子可以完整的或稀疏打開房子的區(qū)別。甚至一些房主開始博客。你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)知道專業(yè)人士咨詢,可以提供照片和視頻是賣房的一攬子計(jì)劃的一部分。

3.客戶心態(tài)

不要錯(cuò)誤的認(rèn)為每個(gè)潛在買家都會(huì)這樣:耐心會(huì)讓你生存賣房的過程。你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)建議離開家的時(shí)候顯示。買家想要的最后一件事就是一個(gè)所有者后,預(yù)測(cè)問題,并指出每一個(gè)改善和美化市容。讓他們自己發(fā)現(xiàn)的東西。不是每個(gè)人都訪問你的家將出價(jià):你可能會(huì)至少有一些只是想引人注意窗口購物,特別是在一個(gè)開放的房子。你可能還想了解的人,或許是因?yàn)樗麄兏信d趣附近的家中。或者他們想要的完美和看50個(gè)家庭不會(huì)買任何東西。通過保持你的期望,你會(huì)保護(hù)自己的失望。

4.正確的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

面試幾個(gè)代理之前選擇一個(gè)和簽署上市協(xié)議。采訪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®越多,你越容易可以評(píng)估他們的資格和您的需要。重要的是你選擇他會(huì)讓你感到舒適和自信你會(huì)做出的決定。清單協(xié)議將管理你的權(quán)利和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)和責(zé)任。確保你了解協(xié)議的語言,它包含的保證——取消的權(quán)利。不要害怕問的所有問題之前你希望的跡象。專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人了解賣方焦慮和樂意為你提供你尋求的所有信息。