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你如何償還抵押貸款購房過程可以說是最重要的方面。當(dāng)你貸款購物,你會(huì)遇到許多不同種類的貸款和付款選項(xiàng)。在你選擇一個(gè),你應(yīng)該知道一些最常見的選擇是如何工作的,并考慮哪一個(gè)最適合您的需要。

支付任何人都可以做

對(duì)于大多數(shù)抵押貸款,你將能夠償還你的貸款三種常見方法。

1。分期付款

這是最常見的一種付款方式。你每月支付本金和利息由于覆蓋。年底貸款的期限,你的貸款和利息全部付清為止。

這個(gè)月付款可以保持不變,與固定利率抵押貸款,或波動(dòng),與可調(diào)利率抵押貸款。

2。兩周一次的付款

蠶食你的本金余額更快的一種方法是使兩周一次的支付。使用此方法,您每兩周支付一次,這是26日支付。這個(gè)付款計(jì)劃可以刮胡子幾年了30年納和節(jié)省數(shù)千美元的利益。

3所示。額外的支付

如果你想花更多的錢對(duì)你的本金,這樣做是你的權(quán)利,這是一個(gè)好主意對(duì)于那些想要留在原地。發(fā)送你的銀行支票“僅供本金”寫在它是一種方法。

Loan-specific支付

一些還款選項(xiàng)只提供一定的貸款。以下的貸款是最常見的:

1。納

納支付每月一次和完全平攤。利率是固定的,每月付款額從未改變。典型的納是一個(gè)30年的長度,但它可以只有5年,只要50。

2。武器

手臂可以改變每個(gè)月或每年支付,根據(jù)貸款的條款。一些部門貸款固定利率支付期多年前變化與波動(dòng)支付一只手臂。武器通常有一個(gè)上限利率或每月支付多少可以上升。

波動(dòng)的武器可以對(duì)一些購房者難以跟上。然而,ARM利率通常低于納率。他們可以是有利的,如果你經(jīng)�；虿淮蛩阋姷盅嘿J款的生活。

3所示。付款選擇武器

選項(xiàng)或付款選擇武器給你選擇你想要如何支付在任何給定的月份。它們包括:

利息支付

完全分期付款(你支付的本金和利息,月)

支付有限,這可能不包括利息或本金

這種靈活性可能是有益的或麻煩的借款人。你應(yīng)該知道每個(gè)支付變化如何影響總體金額你欠貸款。

4所示。利息貸款

利息貸款提供最初的付款階段,你只償還利息。同時(shí),大多數(shù)利息貸款是浮動(dòng)利率,所以你每月支付可以改變。

利息支付時(shí),你通常有三個(gè)選項(xiàng)來償還本金:

全額支付它

再融資

支付每月的本金

這個(gè)付款計(jì)劃被認(rèn)為是有風(fēng)險(xiǎn)的。每月金額減少利息支付,但利息期結(jié)束時(shí),校長更大的月還款額。這可以強(qiáng)調(diào)你的財(cái)務(wù)狀況,如果你沒有準(zhǔn)備好。

5。氣球抵押貸款

一些貸款,稱為氣球抵押貸款,需要你全額償還剩余貸款經(jīng)過一段時(shí)間(通常是5到7年)的低月供。這種類型的貸款可以給你帶來很多麻煩如果你沒有一個(gè)絕對(duì)可靠的財(cái)務(wù)計(jì)劃,或不能進(jìn)行再融資,想呆在你的家里。

氣球抵押貸款通常是低利率、低首付的需求。這個(gè)付款計(jì)劃可能是有用的對(duì)于那些不想長期呆在家里,而是打算出售。