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驗(yàn)房師代表一個(gè)購房過程的關(guān)鍵部分——一個(gè)專家的評(píng)審是買家投資的最大評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)好的家檢查員可以緩解過程,確保沒有意外。壞的房屋檢查員可以危及出售,損害雙方的房地產(chǎn)方程。這里有一些方法來保護(hù)自己免受不合格的驗(yàn)房。

賣家須知

很多檢查針對(duì)買家的信息,但它們可以幫助賣家。你甚至可能想投資一個(gè)檢查之前,你把家里的市場,所以你可以解決潛在的問題,調(diào)整價(jià)格點(diǎn),或在談判桌上知道會(huì)發(fā)生什么。記得要準(zhǔn)備盡可能讓檢查員的工作更容易。

尋找什么

當(dāng)雇傭家庭督察,確保推薦的人做檢查是一個(gè)可靠的來源。你可以咨詢商業(yè)改進(jìn)局或房屋檢查員(安)的美國社會(huì)找到一個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師在你的區(qū)域。向朋友和親戚最近購買的建議。你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可能他們信任的人。找出什么樣的資格、教育、經(jīng)驗(yàn)和資歷潛在房屋檢查員以及他們是否有一個(gè)許可證。他們從事繼續(xù)教育嗎?前客戶要求引用。檢查員應(yīng)該也有保險(xiǎn),所以問什么是在他們的保險(xiǎn)。它只可能是家里的成本檢查或可能更多。

要求驗(yàn)房樣本

如果你問一個(gè)好的檢查員應(yīng)該提供一個(gè)。他或她可能會(huì)提供一個(gè)檢查清單,但這并不包括足夠的細(xì)節(jié)來展現(xiàn)客戶可以預(yù)期在一份報(bào)告中稱。如果樣品報(bào)告只有幾頁,這是一個(gè)跡象表明未來的房屋檢查員不夠徹底。一些機(jī)構(gòu)可能包括一個(gè)示例報(bào)告在他們的網(wǎng)站上,你甚至不需要問。另外,問他如果你可能陪檢查員檢查房子。機(jī)構(gòu)像HUD和ASHI鼓勵(lì)這樣做,這樣買家可以看到通過專家的眼睛。如果一個(gè)檢查員拒絕這個(gè)請(qǐng)求,這是一個(gè)危險(xiǎn)信號(hào)。

客戶服務(wù)

檢查員是否拿起電話當(dāng)你打電話,或及時(shí)回電話嗎?公司花時(shí)間回答你的問題嗎?你的購買是一個(gè)巨大的投資,你應(yīng)該會(huì)幫助你成為一個(gè)明智的人。如果產(chǎn)生了賣方的問題需要解決,檢查員的警察在檢查什么財(cái)產(chǎn)?你能問家里檢查后給你報(bào)告嗎?良好的客戶服務(wù)將是一個(gè)積極的建議,將使你找到一個(gè)你可以信任的人。

期望什么

知道你得到你的錢。平均家庭檢查成本300美元到500美元。你得到你支付,所以不要試圖節(jié)約家庭檢查。所謂的交易可能會(huì)讓你花更多的錢從長遠(yuǎn)來看,如果他們錯(cuò)過“驚喜”基礎(chǔ)問題或電氣問題。您應(yīng)該會(huì)收到一份報(bào)告在大約24小時(shí),與照片,20到65頁。