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如果你失去了你的家在一個(gè)喪失抵押品贖回權(quán),創(chuàng)傷您及您的家人經(jīng)歷的壓力被減輕希望減輕抵押貸款賬單。革故鼎新的債務(wù)之前與你的家,你需要理解止贖的稅收影響。

是取消債務(wù)收入?

國(guó)稅局認(rèn)為大多數(shù)取消債務(wù)收入,因?yàn)槟銖臎](méi)有支付額外的貸款或信用卡上欠平衡。抵押貸款債務(wù)已經(jīng)原諒被認(rèn)為是由國(guó)稅局收入。如果你原諒債務(wù)是聯(lián)邦稅,然后你會(huì)收到1099 - c形式(“取消債務(wù)”)從你的銀行顯示取消債務(wù)的數(shù)量。你的總金額應(yīng)該等于區(qū)別最終貸款余額和銷售價(jià)格的銀行收到你的家。

然而,盡管取消債務(wù)的收入,這并不總是意味著你必須繳稅,收入。

抵押貸款債務(wù)減免法案和喪失抵押品贖回權(quán)的日期

初的住房危機(jī),國(guó)會(huì)通過(guò)了2007年抵押貸款債務(wù)減免法案,不包括原諒抵押貸款債務(wù)從所得稅納稅人只要滿足特定的需求。該法案在國(guó)會(huì)開(kāi)始擴(kuò)展到通過(guò)12月31日止贖,2014;它還沒(méi)有擴(kuò)展為2015。如果你在2015年面臨喪失抵押品贖回權(quán),你可能會(huì)被迫支付所得稅原諒債務(wù)除非國(guó)會(huì)再次選擇擴(kuò)展行為。

一些債務(wù)減免的要求:

房地產(chǎn)一定是你的主要住所。

債務(wù)排除的數(shù)量必須小于200萬(wàn)美元。

房屋凈值貸款和債務(wù)減免

如果你再融資,拿出房產(chǎn)抵押貸款或房屋凈值信用額度,然后經(jīng)歷了喪失抵押品贖回權(quán),貸款的債務(wù)赦免可能仍然應(yīng)納稅所得額。美國(guó)國(guó)稅局的觀點(diǎn)再融資貸款,第二抵押貸款,對(duì)你的房屋凈值貸款“追索權(quán)”貸款,這意味著你的銀行可以追求償還債務(wù)即使家里已經(jīng)售出。

然而,如果你的房屋凈值貸款,甚至你的再融資用于大幅提高你的主要住所,這些貸款的債務(wù)可能有資格獲得稅收減免。

替代方法來(lái)避免支付你的債務(wù)稅

如果你欠的債務(wù)稅原諒因?yàn)閱适У盅浩汾H回權(quán)被家里除了你的主要住所或抵押貸款或房屋凈值貸款進(jìn)行再融資,你可以在其他方面減少稅收負(fù)擔(dān)。

例如,如果取消債務(wù)破產(chǎn)的結(jié)果,而不是一個(gè)簡(jiǎn)單的取消抵押品贖回權(quán),你原諒債務(wù)是不被認(rèn)為是收入。

另一個(gè)可能的解決方案是,你可能會(huì)被認(rèn)為是破產(chǎn)之前你的抵押貸款債務(wù)是canceled-meaning債務(wù)超過(guò)了你所有的資產(chǎn)的價(jià)值,而不僅僅是你的家。你可以取消債務(wù)排除在所得稅的金額你破產(chǎn)。

與任何稅收的話題,你應(yīng)該咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn),他們可以與你個(gè)人情況,這樣你遵守美國(guó)國(guó)稅局規(guī)則。在取消抵押品贖回權(quán)的情況下,房地產(chǎn)顧問(wèn)還可以建議你失去你的家?guī)��?lái)的稅收影響到你的銀行。